Mietspiegel und Mietpreise in Balderschwang 2023


Bayern - Balderschwang Balderschwang in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,00 € pro m²
  • Max. 12,62 € pro m²
  • Ø 10,28 € pro m²
  • Ø 13,37 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,52 € - 11,83 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,77 € - 10,08 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
10,28 €

Preisspanne: 8,00 € - 12,62 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
252,08 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
102,00 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Balderschwang mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Balderschwang

Je nach Ortsteil in Balderschwang sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Balderschwang. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Balderschwang
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Balderschwang darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Balderschwang

Wenn in Balderschwang mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Balderschwang mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
87538 10,28 € 252,08 102,00

Der bundesweite Durchschnitt und Balderschwang

Balderschwang befindet sich mit 10,28 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Balderschwang ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Balderschwang sollte der Preis allerdings nicht über 12,62 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Balderschwang?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Balderschwang, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Balderschwang stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Balderschwang ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Balderschwang?

Der Mietpreis in Balderschwang bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Balderschwang liegt bei 10,28 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Balderschwang?

Der Median des Mietpreises in Balderschwang beträgt 12,52 €/m² (Stand März 2020), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Balderschwang eine Kaltmiete von 876,38 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Balderschwang?

Der geringste gefundene Mietpreis in Balderschwang beträgt 8,00 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Balderschwang ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,62 €/m² in Balderschwang (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,28 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Balderschwang

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Balderschwang und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Balderschwang Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Balderschwang
Bolsterlang 10,00 km 1 10,42 € teurer
Ofterschwang 10,00 km 3 8,27 € günstiger
Obermaiselstein 10,00 km 0 k.A. k.A.
Oberstaufen 12,00 km 16 9,17 € günstiger
Fischen im Allgäu 12,00 km 0 k.A. k.A.
Immenstadt im Allgäu 14,00 km 5 11,90 € teurer
Sonthofen 14,00 km 10 9,03 € günstiger
Oberstdorf 15,00 km 6 10,85 € teurer
Missen-Wilhams 15,00 km 3 9,07 € günstiger

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