Mietspiegel und Mietpreise in Baunach 2024


Bayern - Baunach Baunach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,15 € pro m²
  • Max. 12,08 € pro m²
  • Ø 8,34 € pro m²
  • Ø 10,84 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,34 € - 9,59 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,92 € - 8,17 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,34 €

Preisspanne:
6,15 € - 12,08 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
245,99 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
84,33 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Baunach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Baunach

In verschiedenen Ortsteilen in Baunach sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Baunach. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu Baunach gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Baunach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Baunach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Baunach

Wenn in Baunach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Baunach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
96148 8,34 € 245,99 84,33

Der bundesweite Durchschnitt und Baunach

Baunach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,34 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Baunach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Baunach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,34 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,29 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Baunach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Baunach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Baunach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Baunach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Baunach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Baunach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Baunach?

Der Mietpreis in Baunach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Baunach liegt bei 8,34 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Baunach?

Der Median des Mietpreises in Baunach beträgt 8,29 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Baunach eine Kaltmiete von 580,26 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Baunach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Baunach beträgt 6,15 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Baunach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,08 €/m² in Baunach (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,34 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Baunach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Baunach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Baunach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Baunach
Breitengüßbach 3,00 km 7 11,19 € teurer
Kemmern 4,00 km 17 9,28 € teurer
Reckendorf 4,00 km 9 9,58 € teurer
Rattelsdorf 4,00 km 6 8,76 € teurer
Lauter 5,00 km 5 10,78 € teurer
Gerach 6,00 km 27 8,31 € günstiger
Oberhaid 6,00 km 19 10,10 € teurer
Hallstadt 7,00 km 11 10,01 € teurer
Zapfendorf 7,00 km 8 8,64 € teurer
Bischberg 9,00 km 6 10,78 € teurer

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