Mietspiegel und Mietpreise in Oberhaid 2024


Bayern - Oberhaid Oberhaid in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,40 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 9,86 € pro m²
  • Ø 12,82 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,04 € - 11,34 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,37 € - 9,66 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,86 €

Preisspanne:
6,40 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 18 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
287,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 18 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,89 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Oberhaid mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Oberhaid

Je nach Ortsteil in Oberhaid sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Oberhaid. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil die zu Oberhaid gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Oberhaid
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oberhaid darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Oberhaid

Wenn in Oberhaid mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Oberhaid mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
96173 9,86 € 287,50 76,89

Der bundesweite Durchschnitt und Oberhaid

Oberhaid befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,86 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oberhaid ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oberhaid sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,86 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,53 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Oberhaid wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Oberhaid

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Oberhaid?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oberhaid, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oberhaid stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Oberhaid ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberhaid?

Der Mietpreis in Oberhaid bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oberhaid liegt bei 9,86 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Oberhaid?

Der Median des Mietpreises in Oberhaid beträgt 10,53 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Oberhaid eine Kaltmiete von 736,84 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Oberhaid?

Der geringste gefundene Mietpreis in Oberhaid beträgt 6,40 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Oberhaid ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Oberhaid (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,86 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Oberhaid

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oberhaid und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Oberhaid Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Oberhaid
Bischberg 3,00 km 5 11,52 € teurer
Viereth-Trunstadt 5,00 km 10 9,06 € günstiger
Lauter 5,00 km 6 9,46 € günstiger
Hallstadt 5,00 km 9 9,89 € teurer
Kemmern 5,00 km 16 9,96 € teurer
Baunach 6,00 km 12 8,34 € günstiger
Breitengüßbach 7,00 km 7 10,07 € teurer
Walsdorf 7,00 km 6 11,47 € teurer
Bamberg 7,00 km 99 13,12 € teurer
Stettfeld 8,00 km 17 10,06 € teurer

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