Mietspiegel und Mietpreise in Bayerisch Eisenstein 2023


Bayern - Bayerisch Eisenstein Bayerisch Eisenstein in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,62 € pro m²
  • Max. 10,42 € pro m²
  • Ø 8,44 € pro m²
  • Ø 10,97 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,45 € - 9,70 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,01 € - 8,27 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
8,44 €

Preisspanne: 5,62 € - 10,42 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
202,92 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
54,25 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bayerisch Eisenstein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bayerisch Eisenstein

In den meisten Straßen in Bayerisch Eisenstein sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Bayerisch Eisenstein. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu Bayerisch Eisenstein gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Bayerisch Eisenstein
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bayerisch Eisenstein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bayerisch Eisenstein

Wenn in Bayerisch Eisenstein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bayerisch Eisenstein

Bayerisch Eisenstein befindet sich mit 8,44 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bayerisch Eisenstein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bayerisch Eisenstein sollte der Preis allerdings nicht über 10,42 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bayerisch Eisenstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bayerisch Eisenstein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bayerisch Eisenstein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bayerisch Eisenstein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bayerisch Eisenstein?

Der Mietpreis in Bayerisch Eisenstein bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bayerisch Eisenstein liegt bei 8,44 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bayerisch Eisenstein?

Der Median des Mietpreises in Bayerisch Eisenstein beträgt 8,85 €/m² (Stand März 2020), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bayerisch Eisenstein eine Kaltmiete von 619,79 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bayerisch Eisenstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bayerisch Eisenstein beträgt 5,62 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bayerisch Eisenstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,42 €/m² in Bayerisch Eisenstein (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,44 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bayerisch Eisenstein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bayerisch Eisenstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bayerisch Eisenstein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bayerisch Eisenstein
Bodenmais 9,00 km 3 9,04 € teurer
Lohberg 9,00 km 0 k.A. k.A.
Lindberg 11,00 km 5 6,53 € günstiger
Zwiesel 12,00 km 5 6,53 € günstiger
Langdorf 13,00 km 2 4,88 € günstiger
Drachselsried 14,00 km 2 6,08 € günstiger
Lam 14,00 km 14 6,53 € günstiger
Böbrach 14,00 km 5 8,47 € teurer
Arnbruck 15,00 km 1 7,02 € günstiger
Frauenau 16,00 km 5 6,53 € günstiger

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