Mietspiegel und Mietpreise in Bernau im Schwarzwald 2023


Baden-Württemberg - Bernau im Schwarzwald Bernau im Schwarzwald in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,51 € pro m²
  • Max. 13,88 € pro m²
  • Ø 8,78 € pro m²
  • Ø 11,42 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,84 € - 10,10 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,34 € - 8,61 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
8,78 €

Preisspanne: 6,51 € - 13,88 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 11 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
190,61 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 11 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
51,26 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bernau im Schwarzwald mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bernau im Schwarzwald

In den meisten Straßen in Bernau im Schwarzwald sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Bernau im Schwarzwald. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Bernau im Schwarzwald
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bernau im Schwarzwald darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bernau im Schwarzwald

Wenn in Bernau im Schwarzwald mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bernau im Schwarzwald

Bernau im Schwarzwald befindet sich mit 8,78 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bernau im Schwarzwald ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bernau im Schwarzwald sollte der Preis allerdings nicht über 13,88 € liegen.

In Bernau im Schwarzwald wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bernau im Schwarzwald?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bernau im Schwarzwald, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bernau im Schwarzwald stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bernau im Schwarzwald ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bernau im Schwarzwald?

Der Mietpreis in Bernau im Schwarzwald bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bernau im Schwarzwald liegt bei 8,78 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bernau im Schwarzwald?

Der Median des Mietpreises in Bernau im Schwarzwald beträgt 8,57 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bernau im Schwarzwald eine Kaltmiete von 600,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bernau im Schwarzwald?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bernau im Schwarzwald beträgt 6,51 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bernau im Schwarzwald ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,88 €/m² in Bernau im Schwarzwald (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bernau im Schwarzwald

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bernau im Schwarzwald und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bernau im Schwarzwald Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bernau im Schwarzwald
Ibach 5,00 km 9 8,82 € teurer
St. Blasien 6,00 km 12 8,90 € teurer
Feldberg 8,00 km 6 4,59 € günstiger
Todtmoos 8,00 km 8 8,18 € günstiger
Schluchsee 9,00 km 7 10,11 € teurer
Häusern 9,00 km 1 8,02 € günstiger
Dachsberg (Südschwarzwald) 9,00 km 12 8,74 € günstiger
Todtnau 10,00 km 8 8,05 € günstiger
Höchenschwand 10,00 km 6 8,08 € günstiger
Tunau 11,00 km 0 k.A. k.A.

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