Mietspiegel und Mietpreise in Biebesheim 2024


Hessen - Biebesheim Biebesheim in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,91 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 12,84 € pro m²
  • Ø 16,69 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,38 € - 14,76 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,19 € - 12,58 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,84 €

Preisspanne:
10,91 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
370,13 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
92,40 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Biebesheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Biebesheim

In verschiedenen Ortsteilen in Biebesheim sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Biebesheim. Auch findet man im unteren Teil die zu Biebesheim gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Biebesheim
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Biebesheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Biebesheim

Wenn in Biebesheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Biebesheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
64584 12,84 € 370,13 92,40

Der bundesweite Durchschnitt und Biebesheim

Biebesheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,84 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Biebesheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Biebesheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,84 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,29 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Biebesheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Biebesheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Biebesheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Biebesheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Biebesheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Biebesheim?

Der Mietpreis in Biebesheim bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Biebesheim liegt bei 12,84 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Biebesheim?

Der Median des Mietpreises in Biebesheim beträgt 14,29 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Biebesheim eine Kaltmiete von 1.000,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Biebesheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Biebesheim beträgt 10,91 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Biebesheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Biebesheim (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,84 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Biebesheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Biebesheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Biebesheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Biebesheim
Gernsheim 3,00 km 6 15,93 € teurer
Stockstadt 3,00 km 6 12,50 € günstiger
Hamm am Rhein 6,00 km 14 12,53 € günstiger
Eich 6,00 km 10 10,61 € günstiger
Groß-Rohrheim 7,00 km 19 10,49 € günstiger
Riedstadt 7,00 km 16 13,54 € teurer
Gimbsheim 7,00 km 12 11,71 € günstiger
Alsbach-Hähnlein 9,00 km 13 15,76 € teurer
Guntersblum 9,00 km 11 10,04 € günstiger
Pfungstadt 10,00 km 14 13,28 € teurer

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