Mietspiegel und Mietpreise in Alsbach-Hähnlein 2024


Hessen - Alsbach-Hähnlein Alsbach-Hähnlein in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,00 € pro m²
  • Max. 20,66 € pro m²
  • Ø 14,10 € pro m²
  • Ø 18,33 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,79 € - 16,22 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,40 € - 13,82 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
14,10 €

Preisspanne:
9,00 € - 20,66 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 11 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
405,30 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,27 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Alsbach-Hähnlein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Alsbach-Hähnlein

Je nach Gebiet in Alsbach-Hähnlein sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Alsbach-Hähnlein. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil die zu Alsbach-Hähnlein gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Alsbach-Hähnlein
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Alsbach-Hähnlein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Alsbach-Hähnlein

Wenn in Alsbach-Hähnlein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Alsbach-Hähnlein mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
64665 14,10 € 405,30 73,27

Der bundesweite Durchschnitt und Alsbach-Hähnlein

Alsbach-Hähnlein befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,10 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Alsbach-Hähnlein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Alsbach-Hähnlein sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,10 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,33 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Alsbach-Hähnlein

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Alsbach-Hähnlein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Alsbach-Hähnlein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Alsbach-Hähnlein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Alsbach-Hähnlein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Alsbach-Hähnlein?

Der Mietpreis in Alsbach-Hähnlein bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Alsbach-Hähnlein liegt bei 14,10 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Alsbach-Hähnlein?

Der Median des Mietpreises in Alsbach-Hähnlein beträgt 13,33 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Alsbach-Hähnlein eine Kaltmiete von 933,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Alsbach-Hähnlein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Alsbach-Hähnlein beträgt 9,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Alsbach-Hähnlein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,66 €/m² in Alsbach-Hähnlein (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,10 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Alsbach-Hähnlein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Alsbach-Hähnlein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Alsbach-Hähnlein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Alsbach-Hähnlein
Zwingenberg 2,00 km 19 12,98 € günstiger
Bickenbach 3,00 km 33 13,37 € günstiger
Seeheim-Jugenheim 6,00 km 17 13,39 € günstiger
Bensheim 6,00 km 22 12,16 € günstiger
Gernsheim 7,00 km 5 14,93 € teurer
Pfungstadt 7,00 km 17 13,37 € günstiger
Einhausen 8,00 km 7 13,29 € günstiger
Lautertal 8,00 km 11 10,00 € günstiger
Groß-Rohrheim 8,00 km 21 10,58 € günstiger
Biebesheim 9,00 km 12 14,29 € teurer

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