Mietspiegel und Mietpreise in Bensheim 2023


Hessen - Bensheim Bensheim in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,87 € pro m²
  • Max. 14,15 € pro m²
  • Ø 12,65 € pro m²
  • Ø 16,45 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,17 € - 14,55 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,02 € - 12,40 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
12,65 €

Preisspanne: 9,87 € - 14,15 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
358,17 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
91,45 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bensheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bensheim

In den meisten Straßen in Bensheim sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Bensheim. Weiter findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Bensheim
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bensheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bensheim

Wenn in Bensheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bensheim

Bensheim befindet sich mit 12,65 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bensheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bensheim sollte der Preis allerdings nicht über 14,15 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bensheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bensheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bensheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bensheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bensheim?

Der Mietpreis in Bensheim bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bensheim liegt bei 12,65 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bensheim?

Der Median des Mietpreises in Bensheim beträgt 13,60 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bensheim eine Kaltmiete von 952,24 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bensheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bensheim beträgt 9,87 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bensheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,15 €/m² in Bensheim (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,65 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bensheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bensheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bensheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bensheim
Zwingenberg 4,00 km 5 12,65 € gleich
Lorsch 5,00 km 20 11,25 € günstiger
Einhausen 5,00 km 20 11,25 € günstiger
Heppenheim 6,00 km 8 11,06 € günstiger
Lautertal 6,00 km 76 11,52 € günstiger
Alsbach-Hähnlein 6,00 km 8 12,39 € günstiger
Bickenbach 8,00 km 9 12,03 € günstiger
Seeheim-Jugenheim 9,00 km 9 12,03 € günstiger
Hemsbach 11,00 km 17 10,26 € günstiger
Groß-Rohrheim 11,00 km 3 6,77 € günstiger

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