Mietspiegel und Mietpreise in Lorsch 2024


Hessen - Lorsch Lorsch in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,75 € pro m²
  • Max. 18,33 € pro m²
  • Ø 12,87 € pro m²
  • Ø 16,74 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,42 € - 14,81 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,23 € - 12,62 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,87 €

Preisspanne:
8,75 € - 18,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
440,53 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
89,56 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Lorsch mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Lorsch

In verschiedenen Ortsteilen in Lorsch sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Lorsch. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Lorsch
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Lorsch darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Lorsch

Wenn in Lorsch mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Lorsch mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
64653 12,87 € 440,53 89,56

Der bundesweite Durchschnitt und Lorsch

Lorsch befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,87 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Lorsch ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Lorsch sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,87 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,51 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Lorsch

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Lorsch?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Lorsch, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Lorsch stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Lorsch ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lorsch?

Der Mietpreis in Lorsch bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Lorsch liegt bei 12,87 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Lorsch?

Der Median des Mietpreises in Lorsch beträgt 13,51 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Lorsch eine Kaltmiete von 945,44 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Lorsch?

Der geringste gefundene Mietpreis in Lorsch beträgt 8,75 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Lorsch ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,33 €/m² in Lorsch (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,87 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Lorsch

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Lorsch und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Lorsch Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Lorsch
Einhausen 3,00 km 8 11,71 € günstiger
Bensheim 5,00 km 8 12,24 € günstiger
Heppenheim 7,00 km 24 11,79 € günstiger
Bürstadt 8,00 km 6 11,74 € günstiger
Zwingenberg 8,00 km 19 12,98 € teurer
Hemsbach 9,00 km 9 12,17 € günstiger
Biblis 9,00 km 8 10,40 € günstiger
Alsbach-Hähnlein 9,00 km 13 15,76 € teurer
Lampertheim 9,00 km 30 10,82 € günstiger
Groß-Rohrheim 10,00 km 19 10,49 € günstiger

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