Mietspiegel und Mietpreise in Heppenheim 2024


Hessen - Heppenheim Heppenheim in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,33 € pro m²
  • Max. 16,11 € pro m²
  • Ø 12,46 € pro m²
  • Ø 16,19 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,95 € - 14,33 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,83 € - 12,21 €
  • # 20 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
12,46 €

Preisspanne:
8,33 € - 16,11 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 20 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
403,92 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 20 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
84,77 m²

Die Ø m² wurden aus 20 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Heppenheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Heppenheim

In verschiedenen Ortsteilen in Heppenheim sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Heppenheim. Weiter findet man im unteren Bereich die zu Heppenheim gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Heppenheim
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Heppenheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Heppenheim

Wenn in Heppenheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Heppenheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
64646 12,46 € 403,92 84,77

Ortsteile von Heppenheim

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Heppenheim, Worms

Der bundesweite Durchschnitt und Heppenheim

Heppenheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,46 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Heppenheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Heppenheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,46 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,47 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Heppenheim

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 15,82 €/qm 15,53 €/qm 16,11 €/qm 585,00 € 1,00
40 - 70 qm 12,39 €/qm 11,16 €/qm 13,33 €/qm 337,50 € 2,20
70 - 100 qm 14,50 €/qm 12,96 €/qm 15,88 €/qm 428,57 € 2,83
100 - 150 qm 12,41 €/qm 11,04 €/qm 13,64 €/qm 476,33 € 3,40
150+ qm 8,33 €/qm 8,33 €/qm 8,33 €/qm 214,29 € 7,00

Entwicklung der Mietpreise in Heppenheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Heppenheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Heppenheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Heppenheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Heppenheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Heppenheim?

Der Mietpreis in Heppenheim bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Heppenheim liegt bei 12,46 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Heppenheim?

Der Median des Mietpreises in Heppenheim beträgt 12,47 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Heppenheim eine Kaltmiete von 873,21 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Heppenheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Heppenheim beträgt 8,33 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Heppenheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,11 €/m² in Heppenheim (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,46 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Heppenheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Heppenheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Heppenheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Heppenheim
Hemsbach 6,00 km 12 12,56 € teurer
Bensheim 6,00 km 22 12,16 € günstiger
Mörlenbach 7,00 km 11 8,91 € günstiger
Rimbach 7,00 km 22 8,84 € günstiger
Lorsch 7,00 km 6 13,42 € teurer
Lautertal 8,00 km 11 10,00 € günstiger
Fürth 8,00 km 198 12,42 € günstiger
Lindenfels 9,00 km 8 11,39 € günstiger
Einhausen 9,00 km 7 13,29 € teurer
Birkenau 9,00 km 9 10,96 € günstiger

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