Mietspiegel und Mietpreise in Lindenfels 2024


Hessen - Lindenfels Lindenfels in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,24 € pro m²
  • Max. 16,67 € pro m²
  • Ø 11,39 € pro m²
  • Ø 14,81 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,76 € - 13,10 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,82 € - 11,16 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,39 €

Preisspanne:
8,24 € - 16,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
304,19 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,38 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Lindenfels mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Lindenfels

Je nach Gebiet in Lindenfels sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Lindenfels. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Lindenfels
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Lindenfels darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Lindenfels

Wenn in Lindenfels mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Lindenfels mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
64678 11,39 € 304,19 80,38

Der bundesweite Durchschnitt und Lindenfels

Lindenfels befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,39 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Lindenfels ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Lindenfels sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,39 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,27 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Lindenfels

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Lindenfels?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Lindenfels, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Lindenfels stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Lindenfels ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lindenfels?

Der Mietpreis in Lindenfels bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Lindenfels liegt bei 11,39 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Lindenfels?

Der Median des Mietpreises in Lindenfels beträgt 12,27 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Lindenfels eine Kaltmiete von 859,17 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Lindenfels?

Der geringste gefundene Mietpreis in Lindenfels beträgt 8,24 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Lindenfels ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 €/m² in Lindenfels (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,39 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Lindenfels

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Lindenfels und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Lindenfels Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Lindenfels
Fürth 4,00 km 198 12,42 € teurer
Reichelsheim 5,00 km 9 10,29 € günstiger
Reichelsheim (Odenwald) 5,00 km 15 9,96 € günstiger
Rimbach 7,00 km 22 8,84 € günstiger
Lautertal 7,00 km 11 10,00 € günstiger
Grasellenbach 8,00 km 5 8,14 € günstiger
Modautal 9,00 km 7 10,53 € günstiger
Fränkisch-Crumbach 9,00 km 28 10,26 € günstiger
Heppenheim 9,00 km 20 12,46 € teurer
Mörlenbach 10,00 km 11 8,91 € günstiger

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