Mietspiegel und Mietpreise in Hemsbach 2023


Baden-W√ľrttemberg - Hemsbach Hemsbach in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,80 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 16,79 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 11,54 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 15,00 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    12,93 ‚ā¨ - 13,27 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    10,96 ‚ā¨ - 11,31 ‚ā¨
  • # 34 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.03.2023

Preis pro m²
11,54 ‚ā¨

Preisspanne: 7,80 ‚ā¨ - 16,79 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 34 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
342,13 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 34 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
78,14 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 34 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Hemsbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hemsbach

In verschiedenen Ortsteilen in Hemsbach sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hemsbach. Zus√§tzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hemsbach
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hemsbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hemsbach

Wenn in Hemsbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hemsbach

Hemsbach befindet sich mit 11,54 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hemsbach ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hemsbach sollte der Preis allerdings nicht √ľber 16,79 ‚ā¨ liegen.

In Hemsbach wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Hemsbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hemsbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hemsbach stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Hemsbach ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hemsbach?

Der Mietpreis in Hemsbach bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 17 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hemsbach liegt bei 11,54 ‚ā¨ (Stand M√§rz 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hemsbach?

Der Median des Mietpreises in Hemsbach betr√§gt 11,56 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Hemsbach eine Kaltmiete von 809,47 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hemsbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hemsbach betr√§gt 7,80 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hemsbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,79 ‚ā¨/m¬≤ in Hemsbach (Stand M√§rz 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,54 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hemsbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hemsbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hemsbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hemsbach
Weinheim 5,00 km 6 13,59 ‚ā¨ teurer
Birkenau 6,00 km 9 11,76 ‚ā¨ teurer
Heppenheim 6,00 km 11 11,70 ‚ā¨ teurer
M√∂rlenbach 7,00 km 168 11,46 ‚ā¨ g√ľnstiger
Viernheim 7,00 km 11 10,96 ‚ā¨ g√ľnstiger
Lorsch 9,00 km 24 11,44 ‚ā¨ g√ľnstiger
Rimbach 9,00 km 146 11,46 ‚ā¨ g√ľnstiger
Gorxheimertal 9,00 km 14 11,05 ‚ā¨ g√ľnstiger
Hirschberg an der Bergstra√üe 9,00 km 9 13,44 ‚ā¨ teurer
Heddesheim 10,00 km 15 11,62 ‚ā¨ teurer

3 Bewertungen mit 4,50 Sternen
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