Mietspiegel und Mietpreise in Birkenau 2023


Hessen - Birkenau Birkenau in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,44 € pro m²
  • Max. 11,12 € pro m²
  • Ø 10,16 € pro m²
  • Ø 13,20 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,38 € - 11,68 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,65 € - 9,95 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
10,16 €

Preisspanne: 9,44 € - 11,12 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
278,14 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
93,17 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Birkenau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Birkenau

In verschiedenen Ortsteilen in Birkenau sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Birkenau. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Birkenau
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Birkenau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Birkenau

Wenn in Birkenau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Birkenau

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Birkenau, Falkenstein

Der bundesweite Durchschnitt und Birkenau

Birkenau befindet sich mit 10,16 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Birkenau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Birkenau sollte der Preis allerdings nicht über 11,12 € liegen.

In Birkenau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Birkenau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Birkenau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Birkenau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Birkenau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Birkenau?

Der Mietpreis in Birkenau bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Birkenau liegt bei 10,16 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Birkenau?

Der Median des Mietpreises in Birkenau beträgt 10,56 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Birkenau eine Kaltmiete von 739,20 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Birkenau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Birkenau beträgt 9,44 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Birkenau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,12 €/m² in Birkenau (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,16 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Birkenau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Birkenau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Birkenau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Birkenau
Gorxheimertal 4,00 km 7 9,99 € günstiger
Weinheim 4,00 km 6 11,07 € teurer
Mörlenbach 5,00 km 76 11,22 € teurer
Hemsbach 6,00 km 17 10,26 € teurer
Abtsteinach 6,00 km 7 9,99 € günstiger
Hirschberg an der Bergstraße 7,00 km 6 11,07 € teurer
Rimbach 8,00 km 61 11,32 € teurer
Wald-Michelbach 9,00 km 62 11,25 € teurer
Heppenheim 9,00 km 8 11,06 € teurer
Heddesheim 10,00 km 11 10,50 € teurer

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