Mietspiegel und Mietpreise in Bönen 2024


Nordrhein-Westfalen - Bönen Bönen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,18 € pro m²
  • Max. 14,44 € pro m²
  • Ø 8,74 € pro m²
  • Ø 11,37 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,79 € - 10,06 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,31 € - 8,57 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,74 €

Preisspanne:
5,18 € - 14,44 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
227,53 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
61,80 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bönen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bönen

In verschiedenen Ortsteilen in Bönen sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Bönen. Auch sieht man im unteren Bereich die zu Bönen gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Bönen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bönen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bönen

Wenn in Bönen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bönen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
59199 8,74 € 227,53 61,80

Der bundesweite Durchschnitt und Bönen

Bönen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,74 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bönen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bönen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,74 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,95 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Bönen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bönen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bönen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bönen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bönen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bönen?

Der Mietpreis in Bönen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bönen liegt bei 8,74 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bönen?

Der Median des Mietpreises in Bönen beträgt 7,95 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bönen eine Kaltmiete von 556,27 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bönen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bönen beträgt 5,18 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bönen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,44 €/m² in Bönen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,74 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bönen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bönen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bönen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bönen
Kamen 7,00 km 45 8,16 € günstiger
Unna 8,00 km 36 10,40 € teurer
Bergkamen 8,00 km 39 8,04 € günstiger
Hamm 9,00 km 171 9,04 € teurer
Fröndenberg/Ruhr 11,00 km 17 9,53 € teurer
Werne 11,00 km 13 9,10 € teurer
Werl 11,00 km 25 9,02 € teurer
Wickede (Ruhr) 13,00 km 13 8,73 € günstiger
Welver 14,00 km 9 8,13 € günstiger
Holzwickede 15,00 km 14 9,74 € teurer

14 Bewertungen mit 4,60 Sternen
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