Mietspiegel und Mietpreise in Hamm 2022


Rheinland-Pfalz - Hamm Hamm in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,85 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 7,56 € pro m²
  • Ø 9,83 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,47 € - 8,70 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,19 € - 7,41 €
  • # 118 Inserate

Letzte Aktualisierung: 08.08.2022

Preis pro m²
7,56 €

Preisspanne: 3,85 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 118 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
180,78 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 118 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
72,56 m²

Die Ø m² wurden aus 118 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Hamm mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hamm

In verschiedenen Ortsteilen in Hamm sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Hamm. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu Hamm gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hamm
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hamm darzustellen.

Ortsteile von Hamm

Folgende 6 Ortsteile konnten wir finden: Hamm, Düsseldorf Hamm, Hamburg Hamm, Haselünne Hamm, Konz Hamm, Marl Hamm, Viersen

Der bundesweite Durchschnitt und Hamm

Hamm befindet sich mit 7,56 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hamm ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hamm sollte der Preis allerdings nicht über 13,33 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hamm?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hamm, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hamm stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hamm ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamm?

Der Mietpreis in Hamm bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hamm liegt bei 7,56 € (Stand August 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hamm?

Der Median des Mietpreises in Hamm berträgt 7,10 €/m² (Stand August 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hamm eine Kaltmiete von 497,10 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hamm?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hamm beträgt 3,85 €/m² (Stand August 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hamm ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Hamm (Stand August 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,56 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Städte in der Nähe von Hamm

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hamm und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hamm Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hamm
Bönen 9,00 km 7 5,78 € günstiger
Ahlen 11,00 km 33 6,89 € günstiger
Welver 12,00 km 13 5,53 € günstiger
Werne 13,00 km 19 7,08 € günstiger
Bergkamen 14,00 km 58 6,12 € günstiger
Kamen 14,00 km 25 6,36 € günstiger
Werl 14,00 km 24 6,52 € günstiger
Drensteinfurt 14,00 km 6 7,79 € teurer
Unna 17,00 km 32 7,77 € teurer
Beckum 18,00 km 19 7,26 € günstiger

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