Mietspiegel und Mietpreise in Hamm 2024


Nordrhein-Westfalen - Hamm Hamm in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,17 € pro m²
  • Max. 15,10 € pro m²
  • Ø 9,04 € pro m²
  • Ø 11,75 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,12 € - 10,39 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,59 € - 8,86 €
  • # 171 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,04 €

Preisspanne:
3,17 € - 15,10 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 171 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
250,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 171 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,13 m²

Die Ø m² wurden aus 171 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hamm mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hamm

In verschiedenen Ortsteilen in Hamm sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Hamm. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu Hamm gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hamm
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hamm darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hamm

Wenn in Hamm mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Hamm mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
59063 11,51 € 315,12 € 74,33
59065 8,35 € 237,06 € 68,77
59067 10,10 € 258,40 € 65,71
59069 10,20 € 324,37 € 93,26
59071 9,92 € 277,10 € 72,46
59073 9,82 € 228,25 € 73,67
59075 7,78 € 196,42 € 65,80
59077 7,63 € 203,44 € 66,54

Ortsteile von Hamm

Folgende 6 Ortsteile konnten wir finden: Hamm, Düsseldorf Hamm, Hamburg Hamm, Haselünne Hamm, Konz Hamm, Marl Hamm, Viersen

Der bundesweite Durchschnitt und Hamm

Hamm befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,04 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hamm ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hamm sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,04 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,74 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Hamm

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 19,58 €/qm 13,33 €/qm 32,50 €/qm 405,64 € 1,29
40 - 70 qm 8,43 €/qm 4,83 €/qm 13,68 €/qm 225,85 € 2,16
70 - 100 qm 8,48 €/qm 5,47 €/qm 12,67 €/qm 233,51 € 3,06
100 - 150 qm 10,03 €/qm 5,99 €/qm 13,50 €/qm 322,37 € 3,86
150+ qm 6,83 €/qm 0,39 €/qm 11,51 €/qm 238,33 € 6,67

Entwicklung der Mietpreise in Hamm

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hamm?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hamm, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hamm stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hamm ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamm?

Der Mietpreis in Hamm bewegt sich aktuell zwischen 3 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hamm liegt bei 9,04 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hamm?

Der Median des Mietpreises in Hamm beträgt 8,74 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hamm eine Kaltmiete von 611,49 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hamm?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hamm beträgt 3,17 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hamm ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,10 €/m² in Hamm (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,04 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hamm

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hamm und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hamm Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hamm
Bönen 9,00 km 16 8,74 € günstiger
Ahlen 11,00 km 36 8,98 € günstiger
Welver 12,00 km 9 8,13 € günstiger
Werne 13,00 km 13 9,10 € teurer
Bergkamen 14,00 km 39 8,04 € günstiger
Kamen 14,00 km 45 8,16 € günstiger
Werl 14,00 km 25 9,02 € günstiger
Drensteinfurt 14,00 km 14 9,75 € teurer
Unna 17,00 km 36 10,40 € teurer
Beckum 18,00 km 23 10,35 € teurer

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