Mietspiegel und Mietpreise in Brackenheim 2024


Baden-Württemberg - Brackenheim Brackenheim in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,80 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 11,83 € pro m²
  • Ø 15,38 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,25 € - 13,60 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,24 € - 11,59 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
11,83 €

Preisspanne:
8,80 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
362,08 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
92,38 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Brackenheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Brackenheim

Je nach Ortsteil in Brackenheim sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Brackenheim. Zusätzlich findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Brackenheim
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Brackenheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Brackenheim

Wenn in Brackenheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Brackenheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
74336 11,83 € 362,08 92,38

Der bundesweite Durchschnitt und Brackenheim

Brackenheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,83 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Brackenheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Brackenheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,83 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,25 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Brackenheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Brackenheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Brackenheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Brackenheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Brackenheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Brackenheim?

Der Mietpreis in Brackenheim bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Brackenheim liegt bei 11,83 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Brackenheim?

Der Median des Mietpreises in Brackenheim beträgt 12,25 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Brackenheim eine Kaltmiete von 857,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Brackenheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Brackenheim beträgt 8,80 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Brackenheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Brackenheim (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,83 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Brackenheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Brackenheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Brackenheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Brackenheim
Bönnigheim 5,00 km 10 14,13 € teurer
Cleebronn 5,00 km 43 12,35 € teurer
Güglingen 5,00 km 5 10,86 € günstiger
Nordheim 5,00 km 7 14,92 € teurer
Lauffen am Neckar 6,00 km 10 13,95 € teurer
Schwaigern 7,00 km 6 11,20 € günstiger
Kirchheim am Neckar 7,00 km 6 14,46 € teurer
Erligheim 7,00 km 49 12,70 € teurer
Pfaffenhofen 7,00 km 8 11,28 € günstiger
Leingarten 8,00 km 14 12,49 € teurer

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