Mietspiegel und Mietpreise in Breidenbach 2024


Hessen - Breidenbach Breidenbach in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,13 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 8,02 € pro m²
  • Ø 10,42 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,98 € - 9,22 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,62 € - 7,86 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,02 €

Preisspanne:
6,13 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
219,17 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
87,39 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Breidenbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Breidenbach

In verschiedenen Ortsteilen in Breidenbach sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Breidenbach. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu Breidenbach gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Breidenbach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Breidenbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Breidenbach

Wenn in Breidenbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Breidenbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
35236 8,02 € 219,17 87,39

Der bundesweite Durchschnitt und Breidenbach

Breidenbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,02 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Breidenbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Breidenbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,02 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,89 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Breidenbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Breidenbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Breidenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Breidenbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Breidenbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Breidenbach?

Der Mietpreis in Breidenbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Breidenbach liegt bei 8,02 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Breidenbach?

Der Median des Mietpreises in Breidenbach beträgt 7,89 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Breidenbach eine Kaltmiete von 552,63 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Breidenbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Breidenbach beträgt 6,13 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Breidenbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Breidenbach (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,02 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Breidenbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Breidenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Breidenbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Breidenbach
Bad Laasphe 5,00 km 16 6,86 € günstiger
Steffenberg 5,00 km 36 8,75 € teurer
Biedenkopf 6,00 km 16 9,24 € teurer
Angelburg 9,00 km 25 8,38 € teurer
Dautphetal 9,00 km 11 10,45 € teurer
Eschenburg 11,00 km 7 10,32 € teurer
Dietzhölztal 12,00 km 6 7,26 € günstiger
Hatzfeld 13,00 km 23 9,05 € teurer
Lahntal 15,00 km 140 10,98 € teurer
Bad Endbach 15,00 km 7 9,31 € teurer

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