Mietspiegel und Mietpreise in Bretnig-Hauswalde 2023


Sachsen - Bretnig-Hauswalde Bretnig-Hauswalde in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,46 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 9,07 € pro m²
  • Ø 11,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,16 € - 10,44 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,62 € - 8,89 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.11.2023
Mietpreis pro m²
9,07 €

Preisspanne:
8,46 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
248,06 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
67,67 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bretnig-Hauswalde mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bretnig-Hauswalde

Je nach Ortsteil in Bretnig-Hauswalde sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Bretnig-Hauswalde. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu Bretnig-Hauswalde gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Bretnig-Hauswalde
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bretnig-Hauswalde darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bretnig-Hauswalde

Wenn in Bretnig-Hauswalde mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bretnig-Hauswalde

Bretnig-Hauswalde befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,07 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bretnig-Hauswalde ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bretnig-Hauswalde sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,07 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,27 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Bretnig-Hauswalde wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Bretnig-Hauswalde

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bretnig-Hauswalde?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bretnig-Hauswalde, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bretnig-Hauswalde stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bretnig-Hauswalde ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bretnig-Hauswalde?

Der Mietpreis in Bretnig-Hauswalde bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bretnig-Hauswalde liegt bei 9,07 € (Stand November 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bretnig-Hauswalde?

Der Median des Mietpreises in Bretnig-Hauswalde beträgt 9,27 €/m² (Stand November 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bretnig-Hauswalde eine Kaltmiete von 648,96 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bretnig-Hauswalde?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bretnig-Hauswalde beträgt 8,46 €/m² (Stand November 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bretnig-Hauswalde ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Bretnig-Hauswalde (Stand November 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,07 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bretnig-Hauswalde

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bretnig-Hauswalde und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bretnig-Hauswalde Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bretnig-Hauswalde
Birtlingen 0,00 km 19 10,23 € teurer
Dackscheid 0,00 km 19 10,23 € teurer
Bahrenborstel 0,00 km 5 11,07 € teurer
Süderau 0,00 km 6 9,07 € gleich
Elskop 0,00 km 11 9,40 € teurer
Wittgert 1,00 km 14 9,74 € teurer
Breitenau 1,00 km 6 7,74 € günstiger
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 44 9,79 € teurer

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