Mietspiegel und Mietpreise in Büchenbach 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Büchenbach 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Büchenbach
- 3. Postleitzahlen in Büchenbach mit Mietspiegel
- 4. Der bundesweite Durchschnitt und Büchenbach
- 5. Welcher Preis in Büchenbach ist optimal?
- 6. Entwicklung der Mietpreise in Büchenbach
- 7. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 6,92 € pro m²
- Max. 17,39 € pro m²
- Ø 11,34 € pro m²
- Ø 14,74 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
12,70 € - 13,04 € - Mietpreis Altbau:
10,78 € - 11,12 € - # 53 Inserate
Was ist meine Immobilie wert
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
11,34 €
Preisspanne:
6,92 € - 17,39 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 53 Angeboten errechnet.
345,13 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 53 Angeboten errechnet.
77,77 m²
Die Ø m² wurden aus 53 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Büchenbach
In den meisten Straßen in Büchenbach sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Büchenbach. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Büchenbach
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Menge der Zimmer in der Immobilie
Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Büchenbach darzustellen.
Wenn in Büchenbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.
Postleitzahlen in Büchenbach mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
91186 | 11,34 € | 345,13 | 77,77 |
Der bundesweite Durchschnitt und Büchenbach
Büchenbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,34 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Büchenbach ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Büchenbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,34 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,65 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Büchenbach
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Büchenbach?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Büchenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Büchenbach stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Büchenbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Büchenbach?
Der Mietpreis in Büchenbach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Büchenbach liegt bei 11,34 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Büchenbach?
Der Median des Mietpreises in Büchenbach beträgt 10,65 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Büchenbach eine Kaltmiete von 745,32 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Büchenbach?
Der geringste gefundene Mietpreis in Büchenbach beträgt 6,92 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Büchenbach ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 17,39 €/m² in Büchenbach (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,34 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit B
Mietpreise in der Nähe von Büchenbach
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Büchenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Büchenbach | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Büchenbach |
---|---|---|---|---|
Rednitzhembach | 4,00 km | 5 | 10,56 € | günstiger |
Schwanstetten | 6,00 km | 5 | 12,50 € | teurer |
Kammerstein | 7,00 km | 48 | 11,63 € | teurer |
Abenberg | 7,00 km | 19 | 10,39 € | günstiger |
Schwabach | 7,00 km | 43 | 11,44 € | teurer |
Georgensgmünd | 9,00 km | 12 | 10,45 € | günstiger |
Wendelstein | 12,00 km | 12 | 10,68 € | günstiger |
Hilpoltstein | 13,00 km | 5 | 15,36 € | teurer |
Allersberg | 13,00 km | 7 | 11,19 € | günstiger |
Spalt | 14,00 km | 6 | 11,20 € | günstiger |
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