Mietspiegel und Mietpreise in Wendelstein 2023


Bayern - Wendelstein Wendelstein in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 65,00 € pro m²
  • Max. 88,50 € pro m²
  • Ø 77,81 € pro m²
  • Ø 101,16 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    87,15 € - 89,48 €
  • Mietpreis Altbau:
    73,92 € - 76,26 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
77,81 €

Preisspanne: 65,00 € - 88,50 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
1,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
77,81 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Wendelstein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wendelstein

In den meisten Straßen in Wendelstein sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Wendelstein. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wendelstein
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wendelstein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wendelstein

Wenn in Wendelstein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Wendelstein

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Wendelstein, Kaiserpfalz

Der bundesweite Durchschnitt und Wendelstein

Wendelstein befindet sich mit 77,81 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wendelstein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wendelstein sollte der Preis allerdings nicht über 88,50 € liegen.

In Wendelstein wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wendelstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wendelstein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wendelstein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wendelstein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wendelstein?

Der Mietpreis in Wendelstein bewegt sich aktuell zwischen 65 € und 89 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wendelstein liegt bei 77,81 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wendelstein?

Der Median des Mietpreises in Wendelstein beträgt 81,00 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wendelstein eine Kaltmiete von 5.670,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wendelstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wendelstein beträgt 65,00 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wendelstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 88,50 €/m² in Wendelstein (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 77,81 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wendelstein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wendelstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wendelstein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wendelstein
Feucht 5,00 km 7 78,50 € teurer
Schwanstetten 6,00 km 23 10,25 € günstiger
Schwarzenbruck 6,00 km 8 10,11 € günstiger
Rednitzhembach 8,00 km 8 65,84 € günstiger
Schwabach 10,00 km 24 70,19 € günstiger
Winkelhaid 11,00 km 7 92,93 € teurer
Pyrbaum 11,00 km 16 89,98 € teurer
Burgthann 11,00 km 5 86,11 € teurer
Stein 12,00 km 29 75,50 € günstiger
Büchenbach 12,00 km 21 10,10 € günstiger

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