Mietspiegel und Mietpreise in Schwabach 2022


Bayern - Schwabach Schwabach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,35 € pro m²
  • Max. 10,77 € pro m²
  • Ø 9,82 € pro m²
  • Ø 12,77 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,00 € - 11,29 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,33 € - 9,62 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.10.2022

Preis pro m²
9,82 €

Preisspanne: 7,35 € - 10,77 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
262,18 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
80,94 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Schwabach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwabach

In verschiedenen Ortsteilen in Schwabach sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schwabach. Auch sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schwabach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwabach darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Schwabach

Schwabach befindet sich mit 9,82 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwabach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwabach sollte der Preis allerdings nicht über 10,77 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schwabach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwabach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwabach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schwabach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwabach?

Der Mietpreis in Schwabach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schwabach liegt bei 9,82 € (Stand Oktober 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwabach?

Der Median des Mietpreises in Schwabach beträgt 10,22 €/m² (Stand Oktober 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schwabach eine Kaltmiete von 715,05 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwabach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schwabach beträgt 7,35 €/m² (Stand Oktober 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwabach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,77 €/m² in Schwabach (Stand Oktober 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,82 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwabach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwabach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwabach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwabach
Rednitzhembach 5,00 km 12 9,42 € günstiger
Kammerstein 6,00 km 3 8,30 € günstiger
Büchenbach 7,00 km 5 7,02 € günstiger
Schwanstetten 8,00 km 5 9,19 € günstiger
Stein 9,00 km 7 11,02 € teurer
Wendelstein 10,00 km 5 12,19 € teurer
Rohr 10,00 km 16 7,07 € günstiger
Abenberg 11,00 km 4 7,99 € günstiger
Oberasbach 12,00 km 48 9,92 € teurer
Roßtal 13,00 km 6 8,68 € günstiger

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