Mietspiegel und Mietpreise in Pyrbaum 2024


Bayern - Pyrbaum Pyrbaum in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,42 € pro m²
  • Max. 17,31 € pro m²
  • Ø 10,71 € pro m²
  • Ø 13,93 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,00 € - 12,32 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,18 € - 10,50 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,71 €

Preisspanne:
8,42 € - 17,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
284,58 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,70 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Pyrbaum mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Pyrbaum

Je nach Gebiet in Pyrbaum sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Pyrbaum. Zusätzlich findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Pyrbaum
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Pyrbaum darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Pyrbaum

Wenn in Pyrbaum mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Pyrbaum mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
90602 10,71 € 284,58 75,70

Der bundesweite Durchschnitt und Pyrbaum

Pyrbaum befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,71 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Pyrbaum ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Pyrbaum sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,71 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,72 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Pyrbaum

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Pyrbaum?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Pyrbaum, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Pyrbaum stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Pyrbaum ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Pyrbaum?

Der Mietpreis in Pyrbaum bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Pyrbaum liegt bei 10,71 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Pyrbaum?

Der Median des Mietpreises in Pyrbaum beträgt 9,72 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Pyrbaum eine Kaltmiete von 680,56 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Pyrbaum?

Der geringste gefundene Mietpreis in Pyrbaum beträgt 8,42 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Pyrbaum ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,31 €/m² in Pyrbaum (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,71 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit P

Mietpreise in der Nähe von Pyrbaum

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Pyrbaum und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Pyrbaum Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Pyrbaum
Postbauer-Heng 5,00 km 83 10,54 € günstiger
Allersberg 6,00 km 31 10,95 € teurer
Burgthann 6,00 km 11 11,73 € teurer
Schwarzenbruck 7,00 km 12 11,74 € teurer
Berngau 9,00 km 65 10,53 € günstiger
Winkelhaid 10,00 km 27 10,69 € günstiger
Feucht 10,00 km 12 10,87 € teurer
Altdorf bei Nürnberg 11,00 km 15 10,44 € günstiger
Wendelstein 11,00 km 17 11,95 € teurer
Freystadt 12,00 km 6 10,49 € günstiger

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