Mietspiegel und Mietpreise in Darmstadt 2022
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Darmstadt 2022
- 2. Deinen Mietpreis für Darmstadt berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Darmstadt
- 4. Postleitzahlen in Darmstadt mit Mietspiegel
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Darmstadt
- 6. Welcher Preis in Darmstadt ist optimal?
- 7. Mietpreisverteilung in Darmstadt
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 8,77 € pro m²
- Max. 16,11 € pro m²
- Ø 12,28 € pro m²
- Ø 15,97 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
13,76 € - 14,13 € - Mietpreis Altbau:
11,67 € - 12,04 € - # 254 Inserate
12,28 €
Preisspanne: 8,77 € - 16,11 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 254 Ergebnissen errechnet.
357,23 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 254 Ergebnissen errechnet.
77,64 m²
Die Ø m² wurden aus 254 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Darmstadt
Je nach Gebiet in Darmstadt sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Darmstadt. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Darmstadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Darmstadt
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Immobilie
Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Darmstadt darzustellen.
Postleitzahlen in Darmstadt mit Mietspiegel
Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
64283 | 13,54 € | 433,75 € | 67,00 |
64285 | 12,71 € | 342,22 € | 54,00 |
64287 | 11,99 € | 410,00 € | 73,25 |
64289 | 11,48 € | 330,83 € | 63,20 |
64291 | 12,12 € | 386,67 € | 76,25 |
64293 | 14,57 € | 315,74 € | 46,22 |
64295 | 15,84 € | 515,09 € | 50,73 |
64297 | 13,66 € | 424,38 € | 62,33 |
Der bundesweite Durchschnitt und Darmstadt
Darmstadt befindet sich mit 12,28 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Darmstadt ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Darmstadt sollte der Preis allerdings nicht über 16,11 € liegen.
Mietpreisverteilung in Darmstadt
Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
---|---|---|---|---|---|
0 - 40 qm | 18,38 €/qm | 10,56 €/qm | 29,05 €/qm | 423,14 € | 1,17 |
40 - 70 qm | 12,08 €/qm | 8,77 €/qm | 15,00 €/qm | 351,33 € | 2,01 |
70 - 100 qm | 12,25 €/qm | 9,62 €/qm | 15,26 €/qm | 356,06 € | 3,01 |
100 - 150 qm | 11,79 €/qm | 8,33 €/qm | 14,89 €/qm | 370,42 € | 3,66 |
150+ qm | 13,24 €/qm | 12,44 €/qm | 14,04 €/qm | 445,17 € | 4,75 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Weitere Mietspiegel für Städte mit D
Städte in der Nähe von Darmstadt
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Darmstadt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Darmstadt | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter |
---|---|---|---|
Weiterstadt | 5,00 Km | 12 | 10,51 € |
Griesheim | 6,00 Km | 26 | 10,63 € |
Roßdorf | 7,00 Km | 8 | 12,46 € |
Mühltal | 8,00 Km | 10 | 10,64 € |
Ober-Ramstadt | 8,00 Km | 4 | 9,21 € |
Pfungstadt | 8,00 Km | 27 | 9,69 € |
Erzhausen | 9,00 Km | 10 | 8,79 € |
Messel | 10,00 Km | 4 | 7,69 € |
Büttelborn | 10,00 Km | 13 | 9,54 € |
Egelsbach | 10,00 Km | 15 | 12,83 € |
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