Mietspiegel und Mietpreise in Denkte 2024


Niedersachsen - Denkte Denkte in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,50 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 9,53 € pro m²
  • Ø 12,39 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,67 € - 10,96 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,05 € - 9,34 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.01.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,53 €

Preisspanne:
5,50 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
342,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,88 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Denkte mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Denkte

Je nach Gebiet in Denkte sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Denkte. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Denkte
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Denkte darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Denkte

Wenn in Denkte mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Denkte mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
38321 9,53 € 342,78 74,88

Der bundesweite Durchschnitt und Denkte

Denkte befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,53 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Denkte ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Denkte sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,53 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,29 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Denkte wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Denkte

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Denkte?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Denkte, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Denkte stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Denkte ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Denkte?

Der Mietpreis in Denkte bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Denkte liegt bei 9,53 € (Stand Januar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Denkte?

Der Median des Mietpreises in Denkte beträgt 10,29 €/m² (Stand Januar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Denkte eine Kaltmiete von 720,59 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Denkte?

Der geringste gefundene Mietpreis in Denkte beträgt 5,50 €/m² (Stand Januar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Denkte ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Denkte (Stand Januar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,53 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Denkte

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Denkte und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Denkte Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Denkte
Wittmar 3,00 km 10 9,11 € günstiger
Kissenbrück 4,00 km 13 9,07 € günstiger
Ohrum 4,00 km 5 7,40 € günstiger
Dettum 5,00 km 8 9,53 € teurer
Wolfenbüttel 6,00 km 56 9,78 € teurer
Vahlberg 6,00 km 13 8,66 € günstiger
Dorstadt 6,00 km 7 7,41 € günstiger
Sickte 8,00 km 22 10,24 € teurer
Evessen 9,00 km 10 10,18 € teurer
Börßum 9,00 km 12 6,73 € günstiger

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