Mietspiegel und Mietpreise in Vahlberg 2024


Niedersachsen - Vahlberg Vahlberg in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,53 € pro m²
  • Max. 14,29 € pro m²
  • Ø 8,66 € pro m²
  • Ø 11,26 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,70 € - 9,96 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,22 € - 8,48 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,66 €

Preisspanne:
4,53 € - 14,29 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
296,87 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
69,54 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Vahlberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Vahlberg

In den meisten Straßen in Vahlberg sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Vahlberg. Auch finden Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Vahlberg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Vahlberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Vahlberg

Wenn in Vahlberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Vahlberg

Vahlberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,66 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Vahlberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Vahlberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,66 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Vahlberg wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Vahlberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Vahlberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Vahlberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Vahlberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Vahlberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Vahlberg?

Der Mietpreis in Vahlberg bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Vahlberg liegt bei 8,66 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Vahlberg?

Der Median des Mietpreises in Vahlberg beträgt 10,00 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Vahlberg eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Vahlberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Vahlberg beträgt 4,53 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Vahlberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,29 €/m² in Vahlberg (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,66 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit V

Mietpreise in der Nähe von Vahlberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Vahlberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Vahlberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Vahlberg
Wittmar 4,00 km 10 9,11 € teurer
Dettum 4,00 km 8 9,53 € teurer
Schöppenstedt 5,00 km 25 7,65 € günstiger
Denkte 6,00 km 9 9,53 € teurer
Evessen 6,00 km 10 10,18 € teurer
Kneitlingen 6,00 km 25 8,51 € günstiger
Uehrde 6,00 km 11 7,37 € günstiger
Erkerode 8,00 km 10 10,18 € teurer
Kissenbrück 8,00 km 13 9,07 € teurer
Hedeper 8,00 km 24 6,67 € günstiger

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