Mietspiegel und Mietpreise in Dessau-Roßlau 2022


Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,23 € pro m²
  • Max. 7,11 € pro m²
  • Ø 5,55 € pro m²
  • Ø 7,21 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,22 € - 6,38 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,27 € - 5,44 €
  • # 628 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
5,55 €

Preisspanne: 4,23 € - 7,11 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 628 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
130,15 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 628 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
61,55 m²

Die Ø m² wurden aus 628 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Dessau-Roßlau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dessau-Roßlau

Je nach Gebiet in Dessau-Roßlau sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Dessau-Roßlau. Weiter sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Dessau-Roßlau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dessau-Roßlau darzustellen.

Postleitzahlen in Dessau-Roßlau mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
06842 4,75 € 125,56 € 67,67
06844 5,98 € 144,95 € 68,64
06846 7,28 € 167,50 € 46,00
06847 6,93 € 209,17 € 52,50
06849 7,15 € 212,50 € 60,50
06862 6,28 € 196,67 € 53,33

Der bundesweite Durchschnitt und Dessau-Roßlau

Dessau-Roßlau befindet sich mit 5,55 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dessau-Roßlau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dessau-Roßlau sollte der Preis allerdings nicht über 7,11 € liegen.


Mietpreisverteilung in Dessau-Roßlau

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 6,72 €/qm 4,50 €/qm 9,56 €/qm 205,64 € 1,22
40 - 70 qm 5,43 €/qm 4,30 €/qm 6,63 €/qm 118,02 € 2,78
70 - 100 qm 5,73 €/qm 4,46 €/qm 7,40 €/qm 152,86 € 3,00
100 - 150 qm 5,96 €/qm 4,25 €/qm 8,00 €/qm 179,75 € 3,80
150+ qm 4,14 €/qm 4,14 €/qm 4,14 €/qm 133,60 € 5,00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dessau-Roßlau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Dessau-Roßlau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Dessau-Roßlau bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 7 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dessau-Roßlau liegt bei 5,55 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Städte in der Nähe von Dessau-Roßlau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dessau-Roßlau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dessau-Roßlau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Oranienbaum-Wörlitz 12,00 Km 3 4,48 €
Raguhn-Jeßnitz 12,00 Km 3 5,59 €
Aken (Elbe) 14,00 Km 2 5,28 €
Osternienburger Land 16,00 Km 1 5,00 €
Coswig (Anhalt) 16,00 Km 4 5,20 €
Gräfenhainichen 18,00 Km 6 5,56 €
Zerbst/Anhalt 19,00 Km 3 8,01 €
Köthen (Anhalt) 20,00 Km 15 5,64 €
Südliches Anhalt 22,00 Km 2 5,00 €
Bitterfeld-Wolfen 23,00 Km 234 5,73 €

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