Mietspiegel und Mietpreise in Dieburg 2024


Hessen - Dieburg Dieburg in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 14,49 € pro m²
  • Max. 21,00 € pro m²
  • Ø 19,07 € pro m²
  • Ø 24,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    21,36 € - 21,93 €
  • Mietpreis Altbau:
    18,12 € - 18,69 €
  • # 98 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
19,07 €

Preisspanne:
14,49 € - 21,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 98 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
252,70 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 98 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
14,25 m²

Die Ø m² wurden aus 98 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Dieburg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dieburg

In den meisten Straßen in Dieburg sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Dieburg. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Dieburg gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Dieburg
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dieburg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Dieburg

Wenn in Dieburg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Dieburg mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
64807 19,07 € 252,70 14,25

Der bundesweite Durchschnitt und Dieburg

Dieburg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 19,07 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dieburg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dieburg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 19,07 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 19,54 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Dieburg

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 19,15 €/qm 14,49 €/qm 21,00 €/qm 250,94 € 1,00
40 - 70 qm 12,72 €/qm 9,82 €/qm 15,62 €/qm 467,50 € 1,50
70 - 100 qm 12,79 €/qm 10,59 €/qm 15,00 €/qm 300,00 € 3,50
100 - 150 qm 11,25 €/qm 11,25 €/qm 11,25 €/qm 337,50 € 4,00
150+ qm 8,61 €/qm 8,61 €/qm 8,61 €/qm 322,22 € 9,00

Entwicklung der Mietpreise in Dieburg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Dieburg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dieburg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Dieburg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Dieburg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dieburg?

Der Mietpreis in Dieburg bewegt sich aktuell zwischen 14 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dieburg liegt bei 19,07 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Dieburg?

Der Median des Mietpreises in Dieburg beträgt 19,54 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Dieburg eine Kaltmiete von 1.368,08 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Dieburg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Dieburg beträgt 14,49 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Dieburg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,00 €/m² in Dieburg (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 19,07 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Dieburg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dieburg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dieburg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Dieburg
Groß-Zimmern 3,00 km 9 10,87 € günstiger
Eppertshausen 5,00 km 5 17,40 € günstiger
Groß-Umstadt 7,00 km 12 14,96 € günstiger
Rödermark 8,00 km 20 14,57 € günstiger
Roßdorf 8,00 km 15 13,17 € günstiger
Reinheim 8,00 km 10 12,05 € günstiger
Messel 8,00 km 337 15,93 € günstiger
Otzberg 9,00 km 6 12,52 € günstiger
Babenhausen 10,00 km 27 9,51 € günstiger
Ober-Ramstadt 11,00 km 11 11,45 € günstiger

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