Mietspiegel und Mietpreise in Groß-Umstadt 2024


Hessen - Groß-Umstadt Groß-Umstadt in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 25,00 € pro m²
  • Ø 15,12 € pro m²
  • Ø 19,66 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,94 € - 17,39 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,36 € - 14,82 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
15,12 €

Preisspanne:
10,00 € - 25,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
366,41 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,21 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Groß-Umstadt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Groß-Umstadt

Je nach Ortsteil in Groß-Umstadt sind die Mieten pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Groß-Umstadt. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Groß-Umstadt
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Groß-Umstadt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Groß-Umstadt

Wenn in Groß-Umstadt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Groß-Umstadt mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
64823 15,12 € 366,41 79,21

Der bundesweite Durchschnitt und Groß-Umstadt

Groß-Umstadt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,12 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Groß-Umstadt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Groß-Umstadt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,12 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,85 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Groß-Umstadt

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 24,69 €/qm 24,38 €/qm 25,00 €/qm 445,00 € 1,00
40 - 70 qm 10,87 €/qm 8,92 €/qm 14,62 €/qm 264,67 € 2,38
70 - 100 qm 13,11 €/qm 11,65 €/qm 13,85 €/qm 398,89 € 3,00
100 - 150 qm 14,29 €/qm 14,29 €/qm 14,29 €/qm 375,00 € 4,00
150+ qm 10,12 €/qm 10,12 €/qm 10,12 €/qm 350,00 € 5,00

Entwicklung der Mietpreise in Groß-Umstadt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Groß-Umstadt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Groß-Umstadt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Groß-Umstadt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Groß-Umstadt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Groß-Umstadt?

Der Mietpreis in Groß-Umstadt bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 25 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Groß-Umstadt liegt bei 15,12 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Groß-Umstadt?

Der Median des Mietpreises in Groß-Umstadt beträgt 13,85 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Groß-Umstadt eine Kaltmiete von 969,43 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Groß-Umstadt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Groß-Umstadt beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Groß-Umstadt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 25,00 €/m² in Groß-Umstadt (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,12 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Groß-Umstadt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Groß-Umstadt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Groß-Umstadt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Groß-Umstadt
Otzberg 5,00 km 6 12,52 € günstiger
Dieburg 7,00 km 99 19,12 € teurer
Groß-Zimmern 7,00 km 10 11,78 € günstiger
Schaafheim 8,00 km 13 10,24 € günstiger
Reinheim 8,00 km 12 12,02 € günstiger
Breuberg 9,00 km 11 10,10 € günstiger
Babenhausen 10,00 km 36 9,59 € günstiger
Eppertshausen 11,00 km 5 12,79 € günstiger
Groß-Bieberau 11,00 km 7 13,18 € günstiger
Brensbach 11,00 km 11 10,96 € günstiger

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