Mietspiegel und Mietpreise in Dobitschen 2024


Thüringen - Dobitschen Dobitschen in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,68 € pro m²
  • Max. 8,33 € pro m²
  • Ø 5,70 € pro m²
  • Ø 7,41 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,38 € - 6,55 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,41 € - 5,59 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.03.2023
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
5,70 €

Preisspanne:
4,68 € - 8,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
149,69 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
54,60 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Dobitschen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dobitschen

Je nach Ortsteil in Dobitschen sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Dobitschen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Dobitschen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dobitschen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Dobitschen

Wenn in Dobitschen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Dobitschen

Dobitschen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,70 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dobitschen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dobitschen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,70 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,70 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Dobitschen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Dobitschen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Dobitschen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dobitschen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Dobitschen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Dobitschen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dobitschen?

Der Mietpreis in Dobitschen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dobitschen liegt bei 5,70 € (Stand März 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Dobitschen?

Der Median des Mietpreises in Dobitschen beträgt 5,70 €/m² (Stand März 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Dobitschen eine Kaltmiete von 399,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Dobitschen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Dobitschen beträgt 4,68 €/m² (Stand März 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Dobitschen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,33 €/m² in Dobitschen (Stand März 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,70 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Dobitschen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dobitschen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dobitschen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Dobitschen
Mehna 3,00 km 26 5,69 € günstiger
Göllnitz 3,00 km 9 5,49 € günstiger
Starkenberg 4,00 km 26 5,69 € günstiger
Reichstädt 5,00 km 7 6,49 € teurer
Pölzig 6,00 km 7 6,49 € teurer
Bethenhausen 6,00 km 7 6,49 € teurer
Monstab 7,00 km 117 5,85 € teurer
Löbichau 7,00 km 5 5,22 € günstiger
Schnaudertal 7,00 km 178 5,80 € teurer
Großenstein 8,00 km 7 6,49 € teurer

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen