Mietspiegel und Mietpreise in Monstab 2024


Thüringen - Monstab Monstab in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,00 € pro m²
  • Max. 7,81 € pro m²
  • Ø 5,85 € pro m²
  • Ø 7,60 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,55 € - 6,73 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,56 € - 5,73 €
  • # 117 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
5,85 €

Preisspanne:
4,00 € - 7,81 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 117 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
158,48 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 117 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
69,05 m²

Die Ø m² wurden aus 117 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Monstab mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Monstab

Je nach Gebiet in Monstab sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Monstab. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Monstab
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Monstab darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Monstab

Wenn in Monstab mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Monstab

Monstab befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,85 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Monstab ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Monstab sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,85 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,95 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Monstab wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Monstab

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Monstab?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Monstab, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Monstab stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Monstab ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Monstab?

Der Mietpreis in Monstab bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Monstab liegt bei 5,85 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Monstab?

Der Median des Mietpreises in Monstab beträgt 5,95 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Monstab eine Kaltmiete von 416,30 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Monstab?

Der geringste gefundene Mietpreis in Monstab beträgt 4,00 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Monstab ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,81 €/m² in Monstab (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,85 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Monstab

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Monstab und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Monstab Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Monstab
Lödla 3,00 km 92 5,96 € teurer
Starkenberg 3,00 km 26 5,69 € günstiger
Rositz 4,00 km 141 5,80 € günstiger
Mehna 4,00 km 26 5,69 € günstiger
Kriebitzsch 4,00 km 26 5,69 € günstiger
Göllnitz 5,00 km 9 5,49 € günstiger
Altenburg 6,00 km 92 5,96 € teurer
Dobitschen 7,00 km 7 5,70 € günstiger
Meuselwitz 7,00 km 26 5,69 € günstiger
Gerstenberg 8,00 km 116 5,88 € teurer

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