Mietspiegel und Mietpreise in Ebersberg 2022


Bayern - Ebersberg Ebersberg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 15,42 € pro m²
  • Ø 12,66 € pro m²
  • Ø 16,46 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,18 € - 14,56 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,03 € - 12,41 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
12,66 €

Preisspanne: 10,00 € - 15,42 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
429,97 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
83,37 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Ebersberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ebersberg

In den meisten Straßen in Ebersberg sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Ebersberg. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ebersberg
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ebersberg darzustellen.

Postleitzahlen in Ebersberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
85560 12,66 € 429,97 83,37

Der bundesweite Durchschnitt und Ebersberg

Ebersberg befindet sich mit 12,66 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ebersberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ebersberg sollte der Preis allerdings nicht über 15,42 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ebersberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ebersberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ebersberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ebersberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ebersberg?

Der Mietpreis in Ebersberg bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ebersberg liegt bei 12,66 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ebersberg?

Der Median des Mietpreises in Ebersberg beträgt 13,75 €/m² (Stand März 2020), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ebersberg eine Kaltmiete von 962,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ebersberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ebersberg beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ebersberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,42 €/m² in Ebersberg (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,66 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ebersberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ebersberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ebersberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ebersberg
Steinhöring 5,00 km 3 10,18 € günstiger
Kirchseeon 6,00 km 5 12,47 € günstiger
Frauenneuharting 7,00 km 3 13,30 € teurer
Moosach 8,00 km 11 23,08 € teurer
Hohenlinden 9,00 km 1 16,57 € teurer
Aßling 10,00 km 4 10,42 € günstiger
Zorneding 10,00 km 7 12,16 € günstiger
Pfaffing 11,00 km 5 9,85 € günstiger
Forstinning 11,00 km 0 k.A. k.A.
Albaching 11,00 km 0 k.A. k.A.

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