Mietspiegel und Mietpreise in Moosach 2024


Bayern - Moosach Moosach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 21,66 € pro m²
  • Ø 15,33 € pro m²
  • Ø 19,92 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17,17 € - 17,63 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,56 € - 15,02 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
15,33 €

Preisspanne:
10,00 € - 21,66 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
461,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
61,19 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Moosach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Moosach

Je nach Ortsteil in Moosach sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Moosach. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Moosach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Moosach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Moosach

Wenn in Moosach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Moosach

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Moosach, München

Der bundesweite Durchschnitt und Moosach

Moosach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,33 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Moosach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Moosach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,33 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,64 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Moosach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Moosach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Moosach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Moosach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Moosach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Moosach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Moosach?

Der Mietpreis in Moosach bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 22 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Moosach liegt bei 15,33 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Moosach?

Der Median des Mietpreises in Moosach beträgt 15,64 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Moosach eine Kaltmiete von 1.094,75 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Moosach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Moosach beträgt 10,00 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Moosach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,66 €/m² in Moosach (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,33 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Moosach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Moosach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Moosach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Moosach
Kirchseeon 4,00 km 6 13,88 € günstiger
Oberpframmern 5,00 km 42 17,07 € teurer
Glonn 5,00 km 6 14,95 € günstiger
Egmating 7,00 km 8 17,98 € teurer
Zorneding 7,00 km 11 16,42 € teurer
Ebersberg 8,00 km 9 13,32 € günstiger
Baiern 9,00 km 6 14,95 € günstiger
Aying 10,00 km 27 16,67 € teurer
Aßling 11,00 km 27 14,14 € günstiger
Grasbrunn 11,00 km 57 20,42 € teurer

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