Mietspiegel und Mietpreise in Egmating 2024


Bayern - Egmating Egmating in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,88 € pro m²
  • Max. 21,62 € pro m²
  • Ø 16,72 € pro m²
  • Ø 21,74 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,73 € - 19,23 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,88 € - 16,39 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
16,72 €

Preisspanne:
10,88 € - 21,62 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
583,15 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,91 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Egmating mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Egmating

Je nach Ortsteil in Egmating sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Egmating. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Egmating
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Egmating darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Egmating

Wenn in Egmating mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Egmating mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
85658 16,72 € 583,15 80,91

Der bundesweite Durchschnitt und Egmating

Egmating befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,72 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Egmating ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Egmating sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,72 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,69 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Egmating wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Egmating

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Egmating?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Egmating, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Egmating stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Egmating ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Egmating?

Der Mietpreis in Egmating bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 22 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Egmating liegt bei 16,72 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Egmating?

Der Median des Mietpreises in Egmating beträgt 17,69 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Egmating eine Kaltmiete von 1.238,63 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Egmating?

Der geringste gefundene Mietpreis in Egmating beträgt 10,88 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Egmating ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,62 €/m² in Egmating (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,72 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Egmating

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Egmating und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Egmating Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Egmating
Oberpframmern 2,00 km 6 16,42 € günstiger
Aying 4,00 km 27 16,67 € günstiger
Glonn 6,00 km 6 13,86 € günstiger
Höhenkirchen-Siegertsbrunn 6,00 km 6 19,34 € teurer
Moosach 7,00 km 11 15,39 € günstiger
Brunnthal 8,00 km 16 18,94 € teurer
Hohenbrunn 9,00 km 6 19,96 € teurer
Grasbrunn 9,00 km 57 20,42 € teurer
Zorneding 9,00 km 6 21,83 € teurer
Putzbrunn 10,00 km 10 20,80 € teurer

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