Mietspiegel und Mietpreise in Eckersdorf 2024


Bayern - Eckersdorf Eckersdorf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,96 € pro m²
  • Max. 17,14 € pro m²
  • Ø 12,95 € pro m²
  • Ø 16,84 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,51 € - 14,89 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,30 € - 12,69 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.05.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
12,95 €

Preisspanne:
8,96 € - 17,14 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
336,80 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
62,83 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eckersdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eckersdorf

In den meisten Straßen in Eckersdorf sind die Mieten pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Eckersdorf. Weiter finden Sie im unteren Teil die zu Eckersdorf gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eckersdorf
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eckersdorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eckersdorf

Wenn in Eckersdorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eckersdorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95488 12,95 € 336,80 62,83

Der bundesweite Durchschnitt und Eckersdorf

Eckersdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,95 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eckersdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eckersdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,95 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,68 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Eckersdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eckersdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eckersdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eckersdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eckersdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eckersdorf?

Der Mietpreis in Eckersdorf bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eckersdorf liegt bei 12,95 € (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eckersdorf?

Der Median des Mietpreises in Eckersdorf beträgt 15,68 €/m² (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eckersdorf eine Kaltmiete von 1.097,26 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eckersdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eckersdorf beträgt 8,96 €/m² (Stand Mai 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eckersdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,14 €/m² in Eckersdorf (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,95 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eckersdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eckersdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eckersdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eckersdorf
Mistelbach 3,00 km 11 12,34 € günstiger
Mistelgau 3,00 km 11 12,34 € günstiger
Heinersreuth 4,00 km 5 10,67 € günstiger
Gesees 5,00 km 10 12,35 € günstiger
Bayreuth 5,00 km 130 11,96 € günstiger
Hummeltal 7,00 km 5 12,36 € günstiger
Neudrossenfeld 9,00 km 172 11,93 € günstiger
Bindlach 10,00 km 6 10,50 € günstiger
Emtmannsberg 11,00 km 182 11,38 € günstiger
Harsdorf 12,00 km 7 9,12 € günstiger

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