Mietspiegel und Mietpreise in Heinersreuth 2024


Bayern - Heinersreuth Heinersreuth in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,06 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 10,67 € pro m²
  • Ø 13,87 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,95 € - 12,27 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,13 € - 10,45 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,67 €

Preisspanne:
9,06 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
269,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
52,80 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Heinersreuth mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Heinersreuth

In den meisten Straßen in Heinersreuth sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Heinersreuth. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Heinersreuth
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Heinersreuth darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Heinersreuth

Wenn in Heinersreuth mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Heinersreuth mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95500 10,67 € 269,50 52,80

Der bundesweite Durchschnitt und Heinersreuth

Heinersreuth befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,67 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Heinersreuth ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Heinersreuth sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,67 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,88 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Heinersreuth

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Heinersreuth?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Heinersreuth, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Heinersreuth stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Heinersreuth ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Heinersreuth?

Der Mietpreis in Heinersreuth bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Heinersreuth liegt bei 10,67 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Heinersreuth?

Der Median des Mietpreises in Heinersreuth beträgt 11,88 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Heinersreuth eine Kaltmiete von 831,25 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Heinersreuth?

Der geringste gefundene Mietpreis in Heinersreuth beträgt 9,06 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Heinersreuth ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Heinersreuth (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,67 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Heinersreuth

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Heinersreuth und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Heinersreuth Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Heinersreuth
Bayreuth 4,00 km 130 11,96 € teurer
Eckersdorf 4,00 km 6 12,95 € teurer
Neudrossenfeld 6,00 km 172 11,93 € teurer
Mistelbach 6,00 km 11 12,34 € teurer
Bindlach 6,00 km 6 10,50 € günstiger
Harsdorf 7,00 km 7 9,12 € günstiger
Gesees 7,00 km 10 12,35 € teurer
Mistelgau 8,00 km 11 12,34 € teurer
Hummeltal 10,00 km 5 12,36 € teurer
Trebgast 11,00 km 8 9,66 € günstiger

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