Mietspiegel und Mietpreise in Mistelgau 2024


Bayern - Mistelgau Mistelgau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,18 € pro m²
  • Max. 17,14 € pro m²
  • Ø 12,34 € pro m²
  • Ø 16,05 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,83 € - 14,20 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,73 € - 12,10 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
12,34 €

Preisspanne:
8,18 € - 17,14 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 11 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
343,68 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
46,24 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Mistelgau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Mistelgau

In verschiedenen Ortsteilen in Mistelgau sind die Preise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Mistelgau. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Mistelgau
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Mistelgau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Mistelgau

Wenn in Mistelgau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Mistelgau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95490 12,34 € 343,68 46,24

Der bundesweite Durchschnitt und Mistelgau

Mistelgau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,34 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Mistelgau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Mistelgau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,34 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,94 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Mistelgau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Mistelgau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Mistelgau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Mistelgau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Mistelgau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Mistelgau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mistelgau?

Der Mietpreis in Mistelgau bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Mistelgau liegt bei 12,34 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Mistelgau?

Der Median des Mietpreises in Mistelgau beträgt 12,94 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Mistelgau eine Kaltmiete von 905,88 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Mistelgau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Mistelgau beträgt 8,18 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Mistelgau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,14 €/m² in Mistelgau (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,34 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Mistelgau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Mistelgau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Mistelgau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Mistelgau
Eckersdorf 3,00 km 6 12,95 € teurer
Mistelbach 4,00 km 11 12,34 € gleich
Hummeltal 5,00 km 5 12,36 € teurer
Gesees 5,00 km 10 12,35 € teurer
Heinersreuth 8,00 km 5 10,67 € günstiger
Bayreuth 9,00 km 130 11,96 € günstiger
Plankenfels 10,00 km 5 8,14 € günstiger
Ahorntal 10,00 km 13 10,26 € günstiger
Waischenfeld 11,00 km 9 9,66 € günstiger
Neudrossenfeld 12,00 km 172 11,93 € günstiger

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