Mietspiegel und Mietpreise in Waischenfeld 2023


Bayern - Waischenfeld Waischenfeld in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,67 € pro m²
  • Max. 14,29 € pro m²
  • Ø 9,37 € pro m²
  • Ø 12,18 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,49 € - 10,77 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,90 € - 9,18 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2023

Mietpreis pro m²
9,37 €

Preisspanne:
5,67 € - 14,29 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
276,68 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
65,75 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Waischenfeld mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Waischenfeld

In den meisten Straßen in Waischenfeld sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Waischenfeld. Weiter finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Waischenfeld
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Waischenfeld darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Waischenfeld

Wenn in Waischenfeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Waischenfeld mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91344 9,37 € 276,68 65,75

Der bundesweite Durchschnitt und Waischenfeld

Waischenfeld befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,37 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Waischenfeld ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Waischenfeld sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,37 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,15 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Waischenfeld wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Waischenfeld?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Waischenfeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Waischenfeld stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Waischenfeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Waischenfeld?

Der Mietpreis in Waischenfeld bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Waischenfeld liegt bei 9,37 € (Stand Juni 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Waischenfeld?

Der Median des Mietpreises in Waischenfeld beträgt 9,15 €/m² (Stand Juni 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Waischenfeld eine Kaltmiete von 640,68 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Waischenfeld?

Der geringste gefundene Mietpreis in Waischenfeld beträgt 5,67 €/m² (Stand Juni 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Waischenfeld ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,29 €/m² in Waischenfeld (Stand Juni 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,37 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Waischenfeld

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Waischenfeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Waischenfeld Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Waischenfeld
Plankenfels 4,00 km 14 10,56 € teurer
Ahorntal 4,00 km 24 10,35 € teurer
Wiesenttal 8,00 km 16 9,12 € günstiger
Gößweinstein 9,00 km 5 10,46 € teurer
Pottenstein 9,00 km 8 8,66 € günstiger
Aufseß 10,00 km 5 10,00 € teurer
Hollfeld 11,00 km 5 9,86 € teurer
Mistelgau 11,00 km 12 11,59 € teurer
Hummeltal 11,00 km 6 11,96 € teurer
Unterleinleiter 12,00 km 6 10,00 € teurer

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