Mietspiegel und Mietpreise in Eglfing 2024


Bayern - Eglfing Eglfing in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 14,61 € pro m²
  • Ø 18,99 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,36 € - 16,80 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,88 € - 14,31 €
  • # 22 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
14,61 €

Preisspanne:
10,00 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 22 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
444,96 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 22 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,82 m²

Die Ø m² wurden aus 22 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eglfing mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eglfing

Je nach Ortsteil in Eglfing sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Eglfing. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Eglfing
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eglfing darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eglfing

Wenn in Eglfing mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eglfing mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
82436 14,61 € 444,96 76,82

Der bundesweite Durchschnitt und Eglfing

Eglfing befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,61 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eglfing ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eglfing sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,61 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eglfing wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eglfing

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eglfing?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eglfing, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eglfing stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eglfing ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eglfing?

Der Mietpreis in Eglfing bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eglfing liegt bei 14,61 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eglfing?

Der Median des Mietpreises in Eglfing beträgt 14,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eglfing eine Kaltmiete von 980,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eglfing?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eglfing beträgt 10,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eglfing ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Eglfing (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,61 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eglfing

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eglfing und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eglfing Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eglfing
Spatzenhausen 2,00 km 20 15,01 € teurer
Uffing am Staffelsee 3,00 km 21 14,80 € teurer
Obersöchering 3,00 km 22 14,61 € gleich
Huglfing 4,00 km 6 15,13 € teurer
Seehausen am Staffelsee 5,00 km 21 14,80 € teurer
Riegsee 6,00 km 21 14,81 € teurer
Murnau am Staffelsee 6,00 km 24 14,57 € günstiger
Eberfing 8,00 km 53 14,37 € günstiger
Habach 8,00 km 35 15,69 € teurer
Polling 9,00 km 26 13,96 € günstiger

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