Mietspiegel und Mietpreise in Eibenstock 2024


Sachsen - Eibenstock Eibenstock in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,02 € pro m²
  • Max. 8,00 € pro m²
  • Ø 5,38 € pro m²
  • Ø 7,00 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,03 € - 6,19 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,11 € - 5,27 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
5,38 €

Preisspanne:
4,02 € - 8,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
142,24 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,27 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eibenstock mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eibenstock

In den meisten Straßen in Eibenstock sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Eibenstock. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu Eibenstock gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Eibenstock
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eibenstock darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eibenstock

Wenn in Eibenstock mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eibenstock mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
08309 5,38 € 142,24 75,27

Der bundesweite Durchschnitt und Eibenstock

Eibenstock befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,38 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eibenstock ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eibenstock sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,38 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,32 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Eibenstock

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eibenstock?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eibenstock, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eibenstock stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eibenstock ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eibenstock?

Der Mietpreis in Eibenstock bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eibenstock liegt bei 5,38 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eibenstock?

Der Median des Mietpreises in Eibenstock beträgt 5,32 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eibenstock eine Kaltmiete von 372,31 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eibenstock?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eibenstock beträgt 4,02 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eibenstock ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,00 €/m² in Eibenstock (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,38 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eibenstock

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eibenstock und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eibenstock Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eibenstock
Schönheide 5,00 km 5 5,43 € teurer
Stützengrün 6,00 km 5 5,05 € günstiger
Bockau 8,00 km 8 6,54 € teurer
Steinberg 8,00 km 18 5,71 € teurer
Zschorlau 9,00 km 7 6,15 € teurer
Mühlental 10,00 km 5 6,26 € teurer
Johanngeorgenstadt 10,00 km 5 4,86 € günstiger
Hartmannsdorf bei Kirchberg 11,00 km 33 5,90 € teurer
Schneeberg 12,00 km 15 6,21 € teurer
Breitenbrunn/Erzgebirge 12,00 km 18 5,19 € günstiger

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