Mietspiegel und Mietpreise in Eilsleben 2024


Sachsen-Anhalt - Eilsleben Eilsleben in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,51 € pro m²
  • Max. 8,33 € pro m²
  • Ø 5,71 € pro m²
  • Ø 7,42 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,40 € - 6,57 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,42 € - 5,60 €
  • # 31 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
5,71 €

Preisspanne:
3,51 € - 8,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 31 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
132,01 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 31 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
64,74 m²

Die Ø m² wurden aus 31 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eilsleben mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eilsleben

In den meisten Straßen in Eilsleben sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Eilsleben. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eilsleben
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eilsleben darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eilsleben

Wenn in Eilsleben mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Eilsleben

Eilsleben befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,71 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eilsleben ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eilsleben sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,71 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,51 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eilsleben wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eilsleben

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eilsleben?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eilsleben, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eilsleben stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eilsleben ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eilsleben?

Der Mietpreis in Eilsleben bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eilsleben liegt bei 5,71 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eilsleben?

Der Median des Mietpreises in Eilsleben beträgt 5,51 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eilsleben eine Kaltmiete von 385,69 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eilsleben?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eilsleben beträgt 3,51 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eilsleben ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,33 €/m² in Eilsleben (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,71 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eilsleben

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eilsleben und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eilsleben Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eilsleben
Wefensleben 5,00 km 18 6,08 € teurer
Erxleben 8,00 km 18 6,08 € teurer
Völpke 8,00 km 60 6,12 € teurer
Ingersleben 9,00 km 41 6,59 € teurer
Ausleben 10,00 km 13 5,20 € günstiger
Wanzleben-Börde 12,00 km 26 7,18 € teurer
Harbke 13,00 km 45 7,95 € teurer
Altenhausen 13,00 km 83 6,90 € teurer
Oschersleben 13,00 km 112 5,81 € teurer
Am Großen Bruch 14,00 km 13 5,20 € günstiger

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