Mietspiegel und Mietpreise in Eimsbüttel 2022
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Eimsbüttel 2022
- 2. Deinen Mietpreis für Eimsbüttel berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Eimsbüttel
- 4. Postleitzahlen in Eimsbüttel mit Mietspiegel
- 5. Ortsteile von Eimsbüttel
- 6. Der bundesweite Durchschnitt und Eimsbüttel
- 7. Welcher Preis in Eimsbüttel ist optimal?
- 8. Mietpreisverteilung in Eimsbüttel
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 6,45 € pro m²
- Max. 22,35 € pro m²
- Ø 13,13 € pro m²
- Ø 17,07 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
14,71 € - 15,10 € - Mietpreis Altbau:
12,48 € - 12,87 € - # 93 Inserate
13,13 €
Preisspanne: 6,45 € - 22,35 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 93 Ergebnissen errechnet.
322,40 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 93 Ergebnissen errechnet.
68,24 m²
Die Ø m² wurden aus 93 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Eimsbüttel
Je nach Ortsteil in Eimsbüttel sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Eimsbüttel. Auch findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Eimsbüttel
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit
Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eimsbüttel darzustellen.
Postleitzahlen in Eimsbüttel mit Mietspiegel
Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
20146 | 15,79 € | 350,00 € | 58,30 |
20148 | 28,75 € | 1150,00 € | 40,00 |
20149 | 17,58 € | 508,33 € | 104,67 |
20255 | 14,08 € | 271,26 € | 59,18 |
20259 | 16,02 € | 432,38 € | 59,14 |
22455 | 12,86 € | 246,67 € | 58,67 |
22457 | 11,30 € | 312,67 € | 61,14 |
22459 | 12,17 € | 338,75 € | 86,12 |
22523 | 11,61 € | 353,47 € | 83,46 |
22527 | 12,64 € | 306,94 € | 63,00 |
Ortsteile von Eimsbüttel
Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Eimsbüttel, Hamburg
Der bundesweite Durchschnitt und Eimsbüttel
Eimsbüttel befindet sich mit 13,13 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Eimsbüttel ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eimsbüttel sollte der Preis allerdings nicht über 22,35 € liegen.
Mietpreisverteilung in Eimsbüttel
Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
---|---|---|---|---|---|
0 - 40 qm | 17,18 €/qm | 12,00 €/qm | 25,65 €/qm | 397,90 € | 1,00 |
40 - 70 qm | 13,79 €/qm | 6,45 €/qm | 24,44 €/qm | 315,92 € | 1,95 |
70 - 100 qm | 12,31 €/qm | 6,72 €/qm | 20,00 €/qm | 332,20 € | 2,79 |
100 - 150 qm | 12,86 €/qm | 10,00 €/qm | 14,83 €/qm | 429,52 € | 2,57 |
150+ qm | 9,68 €/qm | 9,68 €/qm | 9,69 €/qm | 155,00 € | 2,50 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Weitere Mietspiegel für Städte mit E
Städte in der Nähe von Eimsbüttel
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eimsbüttel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Eimsbüttel | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter |
---|---|---|---|
Birtlingen | 0,00 Km | 0 | k.A. |
Dackscheid | 0,00 Km | 0 | k.A. |
Bahrenborstel | 0,00 Km | 0 | k.A. |
Süderau | 0,00 Km | 2 | 5,90 € |
Elskop | 0,00 Km | 0 | k.A. |
Wittgert | 1,00 Km | 0 | k.A. |
Breitenau | 1,00 Km | 0 | k.A. |
Kolverath | 1,00 Km | 0 | k.A. |
Sassen | 1,00 Km | 18 | 6,56 € |
Heiligenstedten | 1,00 Km | 1 | 7,11 € |
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