Mietspiegel und Mietpreise in Eimsb√ľttel 2022


Hamburg - Eimsb√ľttel Eimsb√ľttel in Hamburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,45 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 22,35 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,13 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 17,07 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    14,71 ‚ā¨ - 15,10 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    12,48 ‚ā¨ - 12,87 ‚ā¨
  • # 93 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
13,13 ‚ā¨

Preisspanne: 6,45 ‚ā¨ - 22,35 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 93 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
322,40 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 93 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
68,24 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 93 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Eimsb√ľttel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eimsb√ľttel

Je nach Ortsteil in Eimsb√ľttel sind die Preise pro m¬≤ unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Eimsb√ľttel. Auch findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Eimsb√ľttel
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverst√§ndlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eimsb√ľttel darzustellen.

Postleitzahlen in Eimsb√ľttel mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
20146 15,79 ‚ā¨ 350,00 ‚ā¨ 58,30
20148 28,75 ‚ā¨ 1150,00 ‚ā¨ 40,00
20149 17,58 ‚ā¨ 508,33 ‚ā¨ 104,67
20255 14,08 ‚ā¨ 271,26 ‚ā¨ 59,18
20259 16,02 ‚ā¨ 432,38 ‚ā¨ 59,14
22455 12,86 ‚ā¨ 246,67 ‚ā¨ 58,67
22457 11,30 ‚ā¨ 312,67 ‚ā¨ 61,14
22459 12,17 ‚ā¨ 338,75 ‚ā¨ 86,12
22523 11,61 ‚ā¨ 353,47 ‚ā¨ 83,46
22527 12,64 ‚ā¨ 306,94 ‚ā¨ 63,00

Ortsteile von Eimsb√ľttel

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Eimsb√ľttel, Hamburg

Der bundesweite Durchschnitt und Eimsb√ľttel

Eimsb√ľttel befindet sich mit 13,13 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eimsb√ľttel ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eimsb√ľttel sollte der Preis allerdings nicht √ľber 22,35 ‚ā¨ liegen.


Mietpreisverteilung in Eimsb√ľttel

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So k√∂nnen Sie eine bessere Einsch√§tzung der Mietpreise bez√ľglich unterschiedlicher Wohnungsgr√∂√üen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 17,18 ‚ā¨/qm 12,00 ‚ā¨/qm 25,65 ‚ā¨/qm 397,90 ‚ā¨ 1,00
40 - 70 qm 13,79 ‚ā¨/qm 6,45 ‚ā¨/qm 24,44 ‚ā¨/qm 315,92 ‚ā¨ 1,95
70 - 100 qm 12,31 ‚ā¨/qm 6,72 ‚ā¨/qm 20,00 ‚ā¨/qm 332,20 ‚ā¨ 2,79
100 - 150 qm 12,86 ‚ā¨/qm 10,00 ‚ā¨/qm 14,83 ‚ā¨/qm 429,52 ‚ā¨ 2,57
150+ qm 9,68 ‚ā¨/qm 9,68 ‚ā¨/qm 9,69 ‚ā¨/qm 155,00 ‚ā¨ 2,50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eimsb√ľttel, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den √∂ffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Eimsb√ľttel ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Eimsb√ľttel bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 22 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eimsb√ľttel liegt bei 13,13 ‚ā¨ auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit E

St√§dte in der N√§he von Eimsb√ľttel

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von Eimsb√ľttel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eimsb√ľttel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Birtlingen 0,00 Km 0 k.A.
Dackscheid 0,00 Km 0 k.A.
Bahrenborstel 0,00 Km 0 k.A.
S√ľderau 0,00 Km 2 5,90 ‚ā¨
Elskop 0,00 Km 0 k.A.
Wittgert 1,00 Km 0 k.A.
Breitenau 1,00 Km 0 k.A.
Kolverath 1,00 Km 0 k.A.
Sassen 1,00 Km 18 6,56 ‚ā¨
Heiligenstedten 1,00 Km 1 7,11 ‚ā¨

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