Mietspiegel und Mietpreise in Hamburg 2023
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Hamburg auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat März im Jahr 2023.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Hamburg bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Hamburg.
13,76 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 309 Ergebnissen errechnet.
329,13 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 309 Ergebnissen errechnet.
59,71 m²
Die Ø m² wurden aus 309 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Hamburg berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Hamburg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.
Wie entwickelt sich der Mietpreis in Hamburg
Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Hamburg kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 13,76 € / m², allerdings gibt es auch in Hamburg günstigere Städte wie z.B. Harburg, aber auch teure Städte wie z.B. Hamburg-Nord.
Wodurch wird der Mietpreis in Hamburg bestimmt?
Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.
Teuerste Städte in Hamburg
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Hamburg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Hamburg |
|---|---|---|---|
| Hamburg-Nord | 15,96 € | 56,62 | 15,99 % teurer |
| Altona | 15,39 € | 56,75 | 11,83 % teurer |
| Eimsbüttel | 15,29 € | 60,88 | 11,17 % teurer |
| Hamburg-Mitte | 12,72 € | 60,47 | -7,56 % günstiger |
| Harburg | 9,43 € | 63,86 | -31,42 % günstiger |
Günstigste Städte in Hamburg
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Hamburg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Hamburg |
|---|---|---|---|
| Harburg | 9,43 € | 63,86 | -31,42 % günstiger |
| Hamburg-Mitte | 12,72 € | 60,47 | -7,56 % günstiger |
| Eimsbüttel | 15,29 € | 60,88 | 11,17 % teurer |
| Altona | 15,39 € | 56,75 | 11,83 % teurer |
| Hamburg-Nord | 15,96 € | 56,62 | 15,99 % teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Hamburg sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Hamburg-Nord hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Hamburg mit einem durchschnittlichen Preis von 15,96 €/m² (Stand März 2023).
In welcher Stadt in Hamburg sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Harburg hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Hamburg mit einem durchschnittlichen Preis von 9,43 €/m² (Stand März 2023).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Hamburg?
Die Durchschnittsmiete in Hamburg beträgt 13,76 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand März 2023).
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Hamburg?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Hamburg 963,03 € (kalt) pro Monat (Stand März 2023).