Mietspiegel und Mietpreise in Hamburg im März 2025
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Hamburg auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat März im Jahr 2025.
Der Mietpreis in Hamburg beläuft sich auf 18,72 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Hamburg ist Hamburg-Mitte mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 26,08 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Harburg mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 15,51 €/m².
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Hamburg bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Hamburg.
18,72 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1640 Ergebnissen errechnet.
305,76 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1640 Ergebnissen errechnet.
68,95 m²
Die Ø m² wurden aus 1640 Ergebnissen berechnet.
Ihren Mietpreis für Hamburg berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Hamburg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.
Entwicklung des Mietpreises in Hamburg
Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Hamburg über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Hamburg. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Hamburg im Laufe der Zeit entwickelt haben.
Wodurch wird der Mietpreis in Hamburg bestimmt?
Der Mietpreis in Hamburg für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.
So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Angebot und Nachfrage
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.
Teuerste Städte in Hamburg
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Hamburg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Hamburg |
|---|---|---|---|
| Hamburg-Mitte | 26,08 € | 66,50 | 39,38 % teurer |
| Hamburg-Nord | 17,78 € | 64,94 | -4,98 % günstiger |
| Eimsbüttel | 17,40 € | 72,93 | -7,03 % günstiger |
| Altona | 16,80 € | 71,01 | -10,23 % günstiger |
| Harburg | 15,51 € | 69,38 | -17,14 % günstiger |
Günstigste Städte in Hamburg
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Hamburg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Hamburg |
|---|---|---|---|
| Harburg | 15,51 € | 69,38 | -17,14 % günstiger |
| Altona | 16,80 € | 71,01 | -10,23 % günstiger |
| Eimsbüttel | 17,40 € | 72,93 | -7,03 % günstiger |
| Hamburg-Nord | 17,78 € | 64,94 | -4,98 % günstiger |
| Hamburg-Mitte | 26,08 € | 66,50 | 39,38 % teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Hamburg sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Hamburg-Mitte hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Hamburg mit einem durchschnittlichen Preis von 26,08 €/m² (Stand März 2025).
In welcher Stadt in Hamburg sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Harburg hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Hamburg mit einem durchschnittlichen Preis von 15,51 €/m² (Stand März 2025).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Hamburg?
Die Durchschnittsmiete in Hamburg beträgt 18,72 €/m², der Median liegt bei 17,78 €/m² (Stand März 2025).
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Hamburg?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Hamburg 1.310,07 € (kalt) pro Monat (Stand März 2025).