Mietspiegel und Mietpreise in Harburg 2024


Hamburg - Harburg Harburg in Hamburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 1,40 € pro m²
  • Max. 28,05 € pro m²
  • Ø 14,69 € pro m²
  • Ø 19,10 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,46 € - 16,90 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,96 € - 14,40 €
  • # 145 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
14,69 €

Preisspanne:
1,40 € - 28,05 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 145 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
400,82 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 145 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
63,76 m²

Die Ø m² wurden aus 145 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Harburg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Harburg

In verschiedenen Ortsteilen in Harburg sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Harburg. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu Harburg gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Harburg
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Harburg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Harburg

Wenn in Harburg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Harburg mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
21129 20,11 € 481,05 € 53,63
21073 16,84 € 456,05 € 57,21
21075 14,14 € 388,31 € 64,24
21077 18,60 € 448,34 € 48,60
21079 12,56 € 331,31 € 68,31
21147 11,68 € 365,83 € 87,12
21149 17,49 € 396,16 € 58,86

Ortsteile von Harburg

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Harburg, Hamburg Harburg, Pilsting

Der bundesweite Durchschnitt und Harburg

Harburg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,69 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Harburg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Harburg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,69 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,17 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Harburg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Harburg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Harburg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Harburg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Harburg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Harburg?

Der Mietpreis in Harburg bewegt sich aktuell zwischen 1 € und 28 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Harburg liegt bei 14,69 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Harburg?

Der Median des Mietpreises in Harburg beträgt 14,17 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Harburg eine Kaltmiete von 991,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Harburg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Harburg beträgt 1,40 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Harburg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 28,05 €/m² in Harburg (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,69 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Harburg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Harburg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Harburg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Harburg
Birtlingen 0,00 km 38 9,89 € günstiger
Dackscheid 0,00 km 38 9,89 € günstiger
Bahrenborstel 0,00 km 13 15,28 € teurer
Süderau 0,00 km 6 9,07 € günstiger
Elskop 0,00 km 9 11,55 € günstiger
Wittgert 1,00 km 14 10,19 € günstiger
Breitenau 1,00 km 5 10,95 € günstiger
Kolverath 1,00 km 0 k.A. k.A.
Sassen 1,00 km 12 7,38 € günstiger
Heiligenstedten 1,00 km 61 9,97 € günstiger

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