Mietspiegel und Mietpreise in Hamburg-Nord 2020


Mietpreis für Hamburg-Nord im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Hamburg - Hamburg-Nord Hamburg-Nord in Hamburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7.41 € pro m²
  • Max. 31.82 € pro m²
  • Ø 15.96 € pro m²
  • Ø 20.75 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17.87 € - 18.35 €
  • Mietpreis Altbau:
    15.16 € - 15.64 €
  • # 134 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
15.96 €

Preisspanne: 7.41 € - 31.82 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 134 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
367.78 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 134 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
56.62 m²

Die Ø m² wurden aus 134 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Hamburg-Nord mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hamburg-Nord

Je nach Ortsteil in Hamburg-Nord sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Hamburg-Nord. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Hamburg-Nord
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hamburg-Nord darzustellen.

Postleitzahlen in Hamburg-Nord mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
20144 20.48 € 379.17 € 67.75
20249 20.72 € 534.17 € 62.00
20253 18.76 € 498.17 € 48.33
22453 13.16 € 260.95 € 69.43
22529 24.33 € 560.76 € 50.75
20251 15.40 € 325.65 € 63.57
22081 15.06 € 296.11 € 56.50
22083 13.26 € 323.68 € 58.10
22085 22.82 € 783.00 € 38.60
22297 17.57 € 287.20 € 33.20
Insgesamt 18 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen

Der bundesweite Durchschnitt und Hamburg-Nord

Hamburg-Nord befindet sich mit 15.96 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hamburg-Nord ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hamburg-Nord sollte der Preis allerdings nicht über 31.82 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hamburg-Nord, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Hamburg-Nord ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Hamburg-Nord bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 32 €

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