Mietspiegel und Mietpreise in Eimsheim 2024


Rheinland-Pfalz - Eimsheim Eimsheim in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,00 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 9,96 € pro m²
  • Ø 12,95 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,16 € - 11,46 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,46 € - 9,76 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,96 €

Preisspanne:
8,00 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
316,11 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,07 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eimsheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eimsheim

In den meisten Straßen in Eimsheim sind die Mieten pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Eimsheim. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu Eimsheim gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eimsheim
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eimsheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eimsheim

Wenn in Eimsheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Eimsheim

Eimsheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,96 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eimsheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eimsheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,96 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eimsheim wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eimsheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eimsheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eimsheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eimsheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eimsheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eimsheim?

Der Mietpreis in Eimsheim bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eimsheim liegt bei 9,96 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eimsheim?

Der Median des Mietpreises in Eimsheim beträgt 10,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eimsheim eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eimsheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eimsheim beträgt 8,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eimsheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Eimsheim (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,96 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eimsheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eimsheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eimsheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eimsheim
Uelversheim 2,00 km 14 9,96 € gleich
Wintersheim 2,00 km 11 9,74 € günstiger
Dolgesheim 2,00 km 24 10,86 € teurer
Weinolsheim 3,00 km 10 9,82 € günstiger
Dorn-Dürkheim 3,00 km 15 10,73 € teurer
Dalheim 4,00 km 13 10,04 € teurer
Guntersblum 4,00 km 13 10,04 € teurer
Ludwigshöhe 5,00 km 9 10,99 € teurer
Alsheim 5,00 km 6 11,13 € teurer
Frettenheim 5,00 km 5 9,93 € günstiger

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