Mietspiegel und Mietpreise in Dalheim 2024


Rheinland-Pfalz - Dalheim Dalheim in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,33 € pro m²
  • Max. 18,33 € pro m²
  • Ø 12,06 € pro m²
  • Ø 15,68 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,51 € - 13,87 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,46 € - 11,82 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,06 €

Preisspanne:
7,33 € - 18,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
332,69 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
87,88 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Dalheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dalheim

In den meisten Straßen in Dalheim sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Dalheim. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu Dalheim gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Dalheim
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dalheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Dalheim

Wenn in Dalheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Dalheim

Dalheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,06 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dalheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dalheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,06 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,64 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Dalheim wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Dalheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Dalheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dalheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Dalheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Dalheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dalheim?

Der Mietpreis in Dalheim bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dalheim liegt bei 12,06 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Dalheim?

Der Median des Mietpreises in Dalheim beträgt 13,64 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Dalheim eine Kaltmiete von 954,55 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Dalheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Dalheim beträgt 7,33 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Dalheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,33 €/m² in Dalheim (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,06 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Dalheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dalheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dalheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Dalheim
Uelversheim 2,00 km 16 12,06 € gleich
Weinolsheim 2,00 km 15 11,91 € günstiger
Dexheim 2,00 km 32 12,35 € teurer
Eimsheim 4,00 km 17 12,06 € günstiger
Ludwigshöhe 4,00 km 12 13,36 € teurer
Köngernheim 4,00 km 15 11,91 € günstiger
Dienheim 4,00 km 18 12,82 € teurer
Dolgesheim 5,00 km 38 10,74 € günstiger
Selzen 5,00 km 19 12,96 € teurer
Guntersblum 5,00 km 11 10,04 € günstiger

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