Mietspiegel und Mietpreise in Eisendorf 2024


Schleswig-Holstein - Eisendorf Eisendorf in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,67 € pro m²
  • Max. 15,56 € pro m²
  • Ø 10,67 € pro m²
  • Ø 13,87 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,95 € - 12,27 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,14 € - 10,46 €
  • # 28 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,67 €

Preisspanne:
6,67 € - 15,56 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 28 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
279,05 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 28 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,62 m²

Die Ø m² wurden aus 28 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eisendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eisendorf

Je nach Ortsteil in Eisendorf sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Eisendorf. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu Eisendorf gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Eisendorf
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eisendorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eisendorf

Wenn in Eisendorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Eisendorf

Eisendorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,67 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eisendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eisendorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,67 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,53 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eisendorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eisendorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eisendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eisendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eisendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eisendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eisendorf?

Der Mietpreis in Eisendorf bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eisendorf liegt bei 10,67 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eisendorf?

Der Median des Mietpreises in Eisendorf beträgt 10,53 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eisendorf eine Kaltmiete von 736,84 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eisendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eisendorf beträgt 6,67 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eisendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,56 €/m² in Eisendorf (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,67 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eisendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eisendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eisendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eisendorf
Borgdorf-Seedorf 2,00 km 29 10,55 € günstiger
Ellerdorf 2,00 km 7 11,17 € teurer
Warder 3,00 km 19 10,80 € teurer
Schülp bei Nortorf 4,00 km 9 10,41 € günstiger
Dätgen 4,00 km 27 10,82 € teurer
Langwedel 4,00 km 18 11,03 € teurer
Groß Vollstedt 5,00 km 20 11,06 € teurer
Timmaspe 6,00 km 11 9,78 € günstiger
Brammer 7,00 km 7 10,26 € günstiger
Loop 7,00 km 11 9,78 € günstiger

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