Mietspiegel und Mietpreise in Ellerdorf 2024


Schleswig-Holstein - Ellerdorf Ellerdorf in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,00 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 11,17 € pro m²
  • Ø 14,53 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,52 € - 12,85 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,62 € - 10,95 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,17 €

Preisspanne:
8,00 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
272,86 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
64,14 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ellerdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ellerdorf

In den meisten Straßen in Ellerdorf sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Ellerdorf. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu Ellerdorf gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ellerdorf
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ellerdorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ellerdorf

Wenn in Ellerdorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Ellerdorf

Ellerdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,17 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ellerdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ellerdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,17 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,53 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ellerdorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ellerdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ellerdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ellerdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ellerdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ellerdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ellerdorf?

Der Mietpreis in Ellerdorf bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ellerdorf liegt bei 11,17 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ellerdorf?

Der Median des Mietpreises in Ellerdorf beträgt 10,53 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ellerdorf eine Kaltmiete von 736,84 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ellerdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ellerdorf beträgt 8,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ellerdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Ellerdorf (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,17 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ellerdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ellerdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ellerdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ellerdorf
Eisendorf 2,00 km 28 10,67 € günstiger
Borgdorf-Seedorf 3,00 km 29 10,55 € günstiger
Warder 4,00 km 19 10,80 € günstiger
Schülp bei Nortorf 5,00 km 9 10,41 € günstiger
Groß Vollstedt 5,00 km 20 11,06 € günstiger
Brammer 5,00 km 7 10,26 € günstiger
Langwedel 6,00 km 18 11,03 € günstiger
Dätgen 6,00 km 27 10,82 € günstiger
Timmaspe 7,00 km 11 9,78 € günstiger
Gnutz 7,00 km 15 8,67 € günstiger

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