Mietspiegel und Mietpreise in Elbe-Parey 2024


Sachsen-Anhalt - Elbe-Parey Elbe-Parey in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,02 € pro m²
  • Max. 8,18 € pro m²
  • Ø 7,33 € pro m²
  • Ø 9,53 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,21 € - 8,43 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,96 € - 7,18 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,33 €

Preisspanne:
6,02 € - 8,18 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
203,19 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
41,73 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Elbe-Parey mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Elbe-Parey

Je nach Gebiet in Elbe-Parey sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Elbe-Parey. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Elbe-Parey
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Elbe-Parey darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Elbe-Parey

Wenn in Elbe-Parey mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Elbe-Parey mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
39317 7,33 € 203,19 41,73

Der bundesweite Durchschnitt und Elbe-Parey

Elbe-Parey befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,33 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Elbe-Parey ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Elbe-Parey sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,33 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,96 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Elbe-Parey

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Elbe-Parey?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Elbe-Parey, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Elbe-Parey stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Elbe-Parey ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Elbe-Parey?

Der Mietpreis in Elbe-Parey bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Elbe-Parey liegt bei 7,33 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Elbe-Parey?

Der Median des Mietpreises in Elbe-Parey beträgt 7,96 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Elbe-Parey eine Kaltmiete von 557,32 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Elbe-Parey?

Der geringste gefundene Mietpreis in Elbe-Parey beträgt 6,02 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Elbe-Parey ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,18 €/m² in Elbe-Parey (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,33 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Elbe-Parey

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Elbe-Parey und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Elbe-Parey Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Elbe-Parey
Genthin 11,00 km 59 6,47 € günstiger
Jerichow 13,00 km 47 6,17 € günstiger
Tangerhütte 14,00 km 60 7,51 € teurer
Burg 16,00 km 69 6,88 € günstiger
Rogätz 18,00 km 129 7,16 € günstiger
Angern 18,00 km 60 7,51 € teurer
Tangermünde 19,00 km 15 7,37 € teurer
Wust-Fischbeck 19,00 km 5 6,29 € günstiger
Burgstall 21,00 km 60 7,51 € teurer
Loitsche-Heinrichsberg 22,00 km 156 6,89 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen