Mietspiegel und Mietpreise in Ellgau 2024


Bayern - Ellgau Ellgau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,38 € pro m²
  • Max. 17,65 € pro m²
  • Ø 12,62 € pro m²
  • Ø 16,40 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,13 € - 14,51 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,99 € - 12,36 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
12,62 €

Preisspanne:
9,38 € - 17,65 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 11 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
336,88 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
63,84 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ellgau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ellgau

In verschiedenen Ortsteilen in Ellgau sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Ellgau. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Ellgau gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ellgau
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ellgau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ellgau

Wenn in Ellgau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Ellgau

Ellgau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,62 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ellgau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ellgau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,62 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,83 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ellgau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ellgau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ellgau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ellgau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ellgau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ellgau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ellgau?

Der Mietpreis in Ellgau bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ellgau liegt bei 12,62 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ellgau?

Der Median des Mietpreises in Ellgau beträgt 12,83 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ellgau eine Kaltmiete von 898,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ellgau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ellgau beträgt 9,38 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ellgau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,65 €/m² in Ellgau (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,62 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ellgau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ellgau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ellgau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ellgau
Nordendorf 3,00 km 10 12,65 € teurer
Westendorf 4,00 km 6 12,53 € günstiger
Thierhaupten 5,00 km 13 13,01 € teurer
Allmannshofen 5,00 km 34 11,55 € günstiger
Ehingen 5,00 km 10 12,65 € teurer
Kühlenthal 5,00 km 16 12,34 € günstiger
Meitingen 6,00 km 12 13,07 € teurer
Holzheim 6,00 km 6 13,96 € teurer
Mertingen 8,00 km 9 11,50 € günstiger
Oberndorf a.Lech 8,00 km 31 10,68 € günstiger

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